전세 절벽 넘어 빙하기… ‘거래지수’ 금융위기 이후 최저

 

전세 절벽 넘어 빙하기… ‘거래지수’ 금융위기 이후 최저

2008년 이후 한 자릿수는 처음
서울 아파트 전세 시장이 ‘빙하기’에 접어들고 있다. 거래량이 급감하면서 거래 활성화 정도를 나타내는 지표가 2008년 글로벌 금융 위기 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 작년 7월 말 주택임대차법 개정 이후 전세 매물이 급감한 상황에서 최근 정부의 대출 규제가 더해지면서, 일선 중개업소에서는 전세 거래 건수가 크게 줄어든 것이다.

하지만 전문가들은 지금 상황을 ‘시장 안정’으로 단정짓기는 이르다는 평가한다. 임대차법 갱신 계약이 끝나는 세입자들이 시장에 쏟아지는 내년 8월부터 다시 전셋값이 뛸 수 있다는 것이다. 심교언 건국대 교수는 “대출 규제로 일시적으로 전세 가격을 통제할 수는 있겠지만 1주택자 실거주 의무 강화, 신규 아파트 입주 감소 등 전세 공급을 줄이는 변수들은 여전하기 때문에 언제든 시장 불안은 재연될 수 있다”고 말했다.

서울 아파트 전세, 거래가 안 된다

11일 KB국민은행 통계에 따르면, 지난달 서울 전세거래지수는 9.8을 기록했다. 전세거래지수는 KB가 일선 공인중개사들을 대상으로 조사하는 심리 지표로, 숫자가 작을수록 거래가 뜸하다는 의미다. 전세거래지수가 한 자릿수를 기록한 것은 2008년 12월(4.3) 이후 처음이다. 임대차법 개정 직전인 작년 6월 43.3에서 8월 26.1로 급감한 후 계속 떨어지고 있다.

실제 서울 아파트 전세 거래는 최근 ‘절벽’이라 표현할 수 있을 정도로 크게 줄었다. 지난달 7212건으로 2년 전(1만2378건)보다 5000건 이상 적다. 통상 전세는 2년마다 거래를 하기 때문에 2년 단위로 비교하면 거래량이 비슷해야 하지만, 이번에는 확연히 줄어든 것이다. 전문가들은 “임대차법 개정 후 집주인들이 전세보다 반전세나 월세를 선호하게 되면서 전세 거래가 급감한 것”이라고 진단한다. 실제 지난달 서울 아파트 임대차 거래 중 월세와 반전세의 비율은 36.3%로 임대차법 개정 이전인 작년 7월(27.4%)보다 8.9%포인트 높아졌다. 강남구에서 영업 중인 한 공인중개사는 “집주인들은 세금 때문에 월세를 선호하고, 세입자들 역시 당장 전셋값이 오른 만큼의 보증금을 구하기 어려우니 어쩔 수 없이 반전세나 월세를 받아들이고 있다”고 말했다.

전세 거래가 급감하면서 가격도 최근 안정 추세에 접어들고 있다. 한국부동산원이 집계한 서울 아파트 주간 전세 가격 상승률은 9월 첫 주 0.17%에서 이번 주 0.12%로 축소됐다. 성동구에서 영업 중인 한 공인중개사는 “여름까지만 해도 전세 수요가 많아도 매물이 없어서 거래가 잘 이뤄지지 않았지만 9월부터는 대출이 잘 안 나오게 되면서 전셋집을 구하는 사람도 잘 없다”며 “일부 급한 집주인들이 호가를 3000만~5000만원 정도 낮춰 내놓기도 하지만 거래는 잘 성사되지 않고 있다”고 말했다.

대출 규제 지속 어렵고 공급은 부족...”내년 전셋값 급등 우려”

문제는 지금과 같은 전셋값 안정이 지속되기 어렵다는 것이다. 한국건설산업연구원은 최근 발표한 ‘2022년 건설·부동산 경기 전망 보고서’를 통해 내년 전셋값이 전국적으로 6.5% 오를 것으로 전망했다. 임대차법으로 전세 대란이 빚어졌던 작년 상승률(4.6%)보다 높은 수준이다. 건산연은 “내년 8월 이후 계약갱신청구권이 만료된 물량이 시장에 나오기 시작하면 전세 가격 상승 폭을 키울 것”이라고 설명했다. 아파트 입주 물량이 급감하는 점도 전세 시장의 불안 요소다. 부동산R114에 따르면 내년 서울 아파트 입주는 2만491가구로 올해(3만1633가구)보다 35% 적다.

전문가들은 대출 규제로 전세 수요를 옥죄는 정책은 한계가 있을 것으로 진단한다. 대출 규제 총량 규제가 연 단위로 이뤄지기 때문에 내년이 되면 다시 대출 한도가 풀리는 데다, 전세 대출은 무주택자 주거 안정으로 직결되기 때문에 정치권에서도 규제를 지속하는 것은 부담스럽다는 것이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “내년에는 대선도 있기 때문에 전세 대출은 어떻게든 풀릴 가능성이 크다”며 “전세 수요가 정상화되면서 ‘2차 전세 대란’이 나타나는 것을 막으려면 1주택자 실거주 요건 완화 등 특단의 대책이 필요하다”고 말했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211112&prsco_id=023&arti_id=0003652510

천안 성정동 상업지역 대지 497평 매매 70억

 천안 성정동 상업지역 

대지 497평

용도지역 - 일반상업지역

매매금액 70억

평당가격 1406만원

자이사랑공인중개사

주소 - 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363번길4, 102호 (하대원동)

등록번호 41133-2016-00072

전화 031-751-2727

대표 백경은

"3억을 어디서 구하죠"…내년 전셋값 걱정에 밤잠 설치는 세입자

 

"3억을 어디서 구하죠"…내년 전셋값 걱정에 밤잠 설치는 세입자

계약갱신청구권 소멸 물량, 시세 적극 반영…건산연, 전셋값 6.5% ↑ 전망
"입주 물량 감소 여파와 맞물려 전세시장 불안 ↑…세입자 부담 커질 것"

서울 마포구 염리동의 A아파트에 전세로 사는 B씨(45). 그는 내년이 걱정이다. 바로 전셋값 때문이다. 2022년 11월 전세 만기를 앞두고 계약 연장을 위해서 최소 3억원은 더 필요한 상황이다.

그는 "작년 임대차법 시행 직후 계약갱신청구권을 사용했다"며 "주변 부동산에 요즘 전세 시세를 물어보니 (신규 계약은) 10억원이더라. 대출도 안 나온다는데 당장 3억원을 어디서 구할지 막막하다"고 하소연했다.

임대차법 시행 1년이 훌쩍 지났지만, 서울 아파트 전세난은 여전하다. 부동산업계와 전문가들은 2022년 8월 이후 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 풀리면서 전셋값은 크게 치솟을 것으로 전망했다.

10일 한국부동산원에 따르면 지난 1일 서울 아파트 전세가격지수는 102.7을 기록했다. 임대차법 시행 직전인 지난해 7월 27일 95.7보다 7포인트(p) 올라 상승률 7.3%를 기록했다.

전세 실거래지수는 더 올랐다. 지난해 7월 113.2에서 올해 7월 124.6으로 1년간 11.4p 상승했다. 상승률은 10%다. 실거래가를 바탕으로 만든 이 지수는 현재 올해 7월이 최신 통계다.

시장 체감은 통계 그 이상이다. 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 84㎡는 지난 9월 보증금 19억원에 전세 계약을 했다. 약 2년 만에 전셋값은 5억원이 올랐다. 현재 이 주택형 신규 전세 시세는 21억원 수준이다.

임대차법 시행에 따른 전셋값 고공행진은 이어질 전망이다.

한국건설산업연구원이 지난 4일 발표한 '2022년 건설·부동산 경기 전망'에 따르면 내년 전국 주택 전셋값 상승률은 6.5%다. 올해 상승세와 비슷한 수준이다.

건산연은 지난해 임대차법 시행 이후 계약갱신청구권을 사용한 전세 물건이 신규 계약으로 전환하면서 높은 전세가를 형성할 것이라고 내다봤다. 집주인이 신규 전세 계약 물량에 향후 4년간 상승분을 적극 반영, 전셋값을 크게 올릴 것으로 예상된다.

김성환 건산연 부연구위원은 "자금줄을 억누르는 탓에 매매가격 상승 폭은 제한적이지만, 그 반향으로 전세가가 상승할 것"이라며 "임대차법 계약갱신청구권을 소진하고 시장 가격에 거래되는 물건들이 속속 등장하면서 전세가격지수 상승을 지지할 것"이라고 말했다.

입주 물량도 전세시장을 더 어렵게 할 것으로 보인다. 부동산R14에 따르면 2022년 서울 아파트 입주 예정 물량은 2만491가구다. 올해 3만1633가구보다 35% 줄어든 수준이다. 정부의 주택시장 규제로 실거주 요건이 강화하면서 새 아파트 전세 물량은 실제 입주 물량보다 훨씬 적을 것으로 보인다.

부동산업계는 결과적으로 임대차법 시행과 대출 규제 등 문재인 정부 부동산 대책의 최대 피해자는 무주택자라고 지적했다.

한 업계 관계자는 "보유세 강화는 결국 전월세 인상 등으로 세입자에게 전가하며, 대출 규제도 세입자의 자금줄을 옥죄는 꼴"이라며 "임대차법이 전세의 월세화를 가속화하고 있다"고 말했다.

이어 "전셋값 폭등과 월세 전환은 세입자에게 큰 부담으로 이어지고, 결국 다시 매매가격을 밀어 올리는 결과로 나타날 것"이라며 "'영끌'이라도 해 집을 살 수 있다면 다행"이라고 덧붙였다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211110&prsco_id=421&arti_id=0005712901

아파트 대체재로 떠오른 오피스텔, 올해 매매 '역대 최다'

 

아파트 대체재로 떠오른 오피스텔, 올해 매매 '역대 최다'

전국 매매 등록 신고건수 이미 지난해 연간 최대치 넘어서
분양·매매시장에서 인기 치솟아…"입지·환금성 따져야"

주거용 오피스텔이 아파트의 대체재로 떠오르면서 올해 매매 건수가 역대 최다를 기록한 것으로 확인됐다.

11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 전국 오피스텔 매매 건수는 전날까지 5만1천402건으로 집계됐다.

2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 연간 기준으로 이미 지난해의 역대 최다 기록을 경신한 수치다.

올해가 아직 한 달 반가량 남았다는 점을 고려하면 매매량은 더욱 늘어날 예정이다.

2006년 2만여건 수준이었던 오피스텔 매매는 임대 수익 창출 수단으로 주목을 받으면서 2007∼2011년 3만3천∼3만6천건 수준으로 늘었지만, 저조한 수익성과 부동산 경기 침체가 맞물리면서 2012∼2014년 3만건 아래로 줄었다.

이후 2015∼2016년 4만1천여건으로 증가했다가 2017∼2018년 3만건대로 다시 감소하는 등 증감을 반복했다.

그러나 2018년 3만3천249건에서 2019년 3만5천557건으로 반등한 데 이어 지난해 4만8천605건으로 폭증했고, 올해는 이마저 뛰어넘은 셈이다.

올해 전국 17개 시·도 가운데 경기(1만6천110건), 인천(6천537건), 강원(673건), 울산(536건), 세종(350건), 전북(211건) 등 6곳에서 전날 기준 오피스텔 매매량이 이미 역대 연간 최대치를 넘어섰다.

서울(1만5천631건)의 경우에도 연간 매매량이 역대로 가장 많았던 2008년(1만5천964건)을 올해 안에 넘어설 것으로 전망된다.

올해 분양시장에서 아파트와 비슷한 구조·면적을 갖춘 '주거용 오피스텔'(아파텔)의 인기가 치솟으며 아파트의 대체재로 자리를 잡았는데, 매매시장에서도 이와 같은 현상이 나타나는 것이다.

이호연 직방 매니저는 "주택으로 분류되지 않는 오피스텔은 규제가 상대적으로 덜해 투자 수요가 몰리고 있다"며 "오피스텔을 보유하더라도 무주택자로 인정되면서 아파트 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 실수요자들로부터도 큰 관심을 받는 분위기"라고 전했다.

대출 규제의 경우 현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다. 또 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트는 아예 담보대출을 받지 못하고, 9억원 초과분은 LTV가 20%에 불과하다.

반면 오피스텔은 대출 담보 인정 비율이 시세와 관계없이 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권의 경우 90%까지 가능하다.

또 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가 취득하면 2주택 시 취득세가 8%, 3주택 시 12%로 올라가지만, 오피스텔은 주택 보유 수와 무관하게 4.6%가 적용된다.

특히 정부가 주거용 오피스텔의 바닥난방 허용 기준을 기존 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 확대하기로 하는 등 오피스텔에 대한 규제를 완화하고 있어 앞으로 인기는 더욱 커질 것으로 보인다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "주거용 오피스텔은 규제가 센 아파트의 대체재로 부각되며 인기가 치솟고 있다"면서도 "경기와 인천 등에서는 3기 신도시를 비롯해 아파트 공급이 많이 늘어날 전망이어서 오피스텔 매수는 입지와 환금성 여부를 잘 따져볼 필요가 있다"고 말했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211111&prsco_id=001&arti_id=0012784871

1주택 보유세도 月60만원꼴 “정부에 월세 내”

 

1주택 보유세도 月60만원꼴 “정부에 월세 내”

현실로 다가온 ‘종부세 폭탄’
문재인 정부 출범 후 가파른 집값 인상, ‘현실화’ 명분의 공시가격 급등으로 주택 보유자의 세금 부담은 눈덩이처럼 불었다. 올해의 종합부동산세 폭탄은 투자 목적으로 여러 채의 집을 산 사람이 아니어도 피하기 어렵다. 고향의 아파트를 상속받았거나 직장 문제로 불가피하게 근무지에 집을 마련한 2주택자도 수천만원의 종부세 고지서를 받게 된다. 1주택자 역시 종부세 납부 대상자가 아니어도 재산세 납부액이 급증했다. 주택 보유자들 사이에선 “매달 대출 원리금 갚으면서 연간 수백만원의 보유세를 내니 집이 있어도 나라에 월세 내면서 사는 꼴”이라는 말이 나온다.

◇1주택자도 보유세 급증, ‘조세 저항’ 우려

서울 마포구 마포래미안푸르지오(전용면적 84㎡)에 살면서 세종시 새롬동 더샵힐스테이트(59㎡)를 가진 2주택자는 지난해 556만원이던 종부세가 올해 2096만원으로 늘어날 전망이다. 재산세를 더한 보유세 총액은 작년(929만원)보다 1630만원 오른다. 서울 용산구 한강대우(84㎡)와 대전 서구 크로바(84㎡)를 소유한 사람 역시 보유세가 작년 934만원에서 올해 2864만원으로 1930만원 뛴다. 서울 서초구 래미안퍼스티지 84㎡와 서울 마포구 성산시영 전용 59㎡를 가진 2주택자는 종부세가 188% 증가해 올해 보유세로 8195만원을 내야 한다.

여당은 지난 8월 1주택자 종부세 비과세 기준을 기존 공시가격 9억원에서 11억원으로 상향했다. 덕분에 11억원 이하 주택 소유자는 종부세 대상에서 제외됐지만, 올해 아파트 공시가격이 워낙 많이 오른 탓에 대다수 1주택자는 보유세(재산세+종부세) 납부액이 작년보다 늘 전망이다. 서울 송파구 리센츠(84㎡)를 가진 1주택자가 올해 내는 재산세와 종부세는 모두 788만원이다. 매달 60만원 넘는 돈이 세금으로 나가는 것이다.

최근 수년간 보유세가 급증하면서 주택 보유자의 조세 저항도 커지고 있다. 박성민 국민의힘 의원실에 따르면 올해 접수된 전국 공동주택 공시가격 이의신청은 1만4761건으로 2017년(579건)의 25배가 넘는다.

◇'파느냐, 버티느냐’ 다주택자의 고민

종부세가 다른 부동산 세금보다 지나치게 가혹하다는 의견도 나온다. 예컨대, 양도세는 ‘일시적 2주택’ 조항이 있어 새로 집을 사고 나서 1년 안에 기존 집을 팔면 1주택자처럼 세금을 매긴다. 하지만 종부세는 매년 6월 1일 기준으로 집이 두 채 이상이면 예외 없이 세금이 중과돼 형평성에 어긋난다는 지적이다. 또한 단독명의 1주택자 비과세 기준은 11억원으로 상향 조정하면서 부부 공동명의 공제 혜택(6억원+6억원)은 그대로인 것도 논란이다.

종부세 폭탄이 현실화하면서 다주택자들은 고민에 빠졌다. 최근 정부의 대출 규제로 신용대출이 어려워지면서 현금 여력이 없는 다주택자 사이에선 “세금 내다가 파산하겠다”며 주택 매도를 저울질하는 분위기가 감지된다. 내년 6월 1일 전에 여분의 집을 처분하면 내년 말 종부세 폭탄을 피할 수 있지만, 차익의 절반 이상을 양도세로 물어야 한다.

일부 고액 자산가들은 새 정부가 출범할 때까지는 버티겠다는 분위기다. 한 시중은행의 자산관리 컨설턴트는 “지난 몇 년간 보유세 인상분보다 집값이 더 큰 폭으로 오른 경험으로 ‘버티면 이긴다’는 인식도 있다”고 말했다. 고종완 한국자산관리연구원장은 “내년 대선 결과에 따라 부동산 세제 기조가 바뀔 수 있다는 인식이 팽배해 당장 다주택자의 매물이 쏟아지긴 어려울 것”이라고 말했다.

출처:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20211111&prsco_id=023&arti_id=0003652250

성남빌딩매매, 태평동 빌딩 매매 20억

 성남빌딩매매, 태평동 빌딩 매매 20억

요즘 빌딩 매물이 너무 안나오네요.

가격이 상승인지라 다들 묵혀두고 있지요~^^

태평동 2차선 대로와 코너 자리에 위치한 본 매물은 

대지 51.79평

연면적 158.1평으로 되어있습니다. 

업종 구성으로는 댄스교습소, 사무실, 학원,교회, 옥상 중계기로 

구성되어있고

매매금액은 20억 입니다. 

자세한 물건 내역은 아래번호로 연락주시면 

친절히 상담해드리겠습니다. 

자이사랑공인중개사

주소 - 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363번길4, 102호 (하대원동)

등록번호 41133-2016-00072

전화 031-751-2727

대표 백경은

이재명의 '기본주택' vs 윤석열의 '규제완화'

 

이재명의 '기본주택' vs 윤석열의 '규제완화'

250만 주택공급, 양질 공공주택 vs 민간주도
이, 국토보유세 신설 vs 윤, 보유세·양도세완화D-4개월, 대선 레이스가 시작됐다. 이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보가 여야 대선주자로 결정됐다. 지난 5년간 집값이 들끓으면서 2030세대의 주거사다리가 끊기고, 주거안정은 위협받고 있다. 부동산 민심 또한 들끓으면서 사실상 대선주자들의 부동산 공약이 표심을 가를 것으로 보인다. 집값을 안정시키고 청년세대의 주거사다리를 다시 이을 후보는 누구일지 부동산 공약을 뜯어본다.[편집자]

여야 대선 후보가 결정된 가운데 이번 대선 정국의 최대 현안인 부동산에 대한 두 후보의 공약에 그 어느 때보다 관심이 쏠리고 있다.

이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보 모두 부동산 시장을 안정시키기 위한 정책으로 '공급 확대'를 내세웠다. 다만 이를 위한 해법으로 이재명 후보는 공공중심의 공급확대, 윤석열 후보는 재개발·재건축 등 민간중심의 규제완화로 극명히 엇갈렸다. 

세제와 관련해서도 이 후보는 불로소득 환수라는 원칙 하에 세제 강화를 내세운 반면 윤 후보는 세제 완화를 내세우고 있다. 어느 쪽으로 표심이 움직일지 주목된다. 

주택공급 어떻게?…"공공주도"vs"민간주도" 
두 대선 후보는 공통적으로 공급물량을 확대해 집값을 안정시키겠다는 공약을 전면에 내세웠다. 공급 목표도 '5년 임기 내 250만 가구'로 같다.

그러나 공급 확대 방식에선 견해 차가 뚜렷하다. 이재명 후보는 공공주택 확대를 강조하는 반면 윤석열 후보는 민간 재개발‧재건축 활성화를 해법으로 제시했다.

이 후보는 전체 250만 가구 중 100만 가구를 '기본주택'으로 공급한다는 방침이다. 역세권 입지에 공급하는 기본주택은 건설원가 수준의 저렴한 임대료로 30년 이상 살 수 있는 공공주택이다. 

그동안 장기임대 공공주택은 좁은 면적과 열악한 환경 등으로 주거의 질이 낮다는 지적을 받아왔다. 이에 중산층도 거주할 수 있도록 품질 높은 공공주택을 대량 공급해 집값을 안정시키겠다는 복안이다. 

또 전체 주택 중 차지하는 비율이 5%에 불과한 장기임대 공공주택의 비율을 10%까지 늘릴 계획이다. 

반면 윤 후보는 임대보다는 분양, 공공보다는 민간 위주의 주택 공급 정책을 제시했다. 윤 후보는 재건축·재개발이 원활히 이뤄질 수 있도록 제도를 개선하고, 용적률 인센티브를 활용해 신규주택의 공급을 확대한다고 공약했다. 문재인 정부의 정책과 상반된다.

윤 후보는 임기 내 전국에 250만 가구 이상, 수도권에 130만 가구 이상의 신규주택을 공급한다는 방침이다. 이중 50만 가구는 '청년원가주택'과 '역세권첫집주택' 등의 공공분양주택으로 공급할 예정이다. 

무주택 청년가구를 대상으로 공급하는 청년원가주택은 건설원가로 주택을 분양한 뒤 5년 이상 거주하면 '분양가+가격상승 일정분' 가격으로 국가에 매각해 매매차익 70%까지 입주자가 가져가는 제도다. 

역세권첫집주택은 역세권 민간재건축단지의 용적률을 300%에서 500%로 상향 조정해 공공분양주택을 확보하고 용적률의 50%만큼을 기부채납 형태로 받아 무주택자들에게 싸게 공급하는 구조다. 

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부동산 세금… "더 강하게" vs "풀어야"

부동산 세금과 관련해서도 정반대의 정책을 내세웠다. 이 후보는 문 정부와 마찬가지로 부동산투기를 악으로 규정하고 불로소득 환수라는 원칙을 분명히 한 반면 윤 후보는 현 정부의 부동산세제 및 대출규제의 정상화를 앞장세우고 있다.

이 후보는 국토보유세를 도입, 현 0.17%에 불과한 실효보유세를 1%선까지 점차 늘려간다는 방침이다. 토지보유세를 걷어들여 투기수요를 차단하고 보유세로 벌어들인 세수는 소득양극화 완화를 위해 기본소득으로 제공한다는 구상이다. 기본소득이라는 '당근'을 통해 조세저항을 낮출수 있다고 보고 있다.

부동산 시장 정상화를 위해 분양가 상한제, 분양원가공개, 후분양제도 실시할 방침이다.

고위공직자의 이해충돌을 막기 위해 부동산백지신탁제와 부동산취득 심사제를 도입하고 비주거용 다주택 등 비필수 부동산 소유자는 고위공직에 임용하거나 승진시키지 않도록 할 예정이다.

또 시장 교란 행위를 감시·감독할 수 있는 기관인 부동산감독원을 신설해 부동산 관련 범죄를 차단할 계획이다. 

윤 후보는 현 정부에서 도입한 강화된 부동산대출 규제와 세제를 완화 및 개편한다는 방침이다. 

신혼부부와 청년층 대상으로 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높이는 등 주택담보대출 규제 완화를 통해 실수요자의 주택 구입과 원활한 주거이동을 보장한다는 것이다. 

종합부동산세 전면 재검토, 양도소득세 인하 등 세제 개편과 공시가격 현실화의 속도를 늦춰 보유세 급등을 차단한다는 방침이다. 1세대 1주택자의 재산세 부담도 줄이겠다고 발표했다. 

임차인의 주거안정을 위해 전·월세 시장을 왜곡시키는 제도를 개편해 임차인의 권익을 보호하겠다고도 밝혔다.

출처:네이버부동산

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