20대에 부동산이나 차릴까 (7)
9.수입
부동산의 수입을 알기란 워낙 어렵다. 계약도 비공개이지만, 부동산 사장님들끼리 수입을 공유하는것을 꺼리기 때문이다. 잘벌면 주변 부동산의 시기질투를 받을 수 있고, 너무 못벌면 무능한 이미지로 낙인 받을수 있기 때문이다. 그래서 그동안의 촉으로,그리고 경험으로 알려드리겠다.
부동산 수입은 월별은 차이가 심하니 연 수입으로 알려드리겠다. 이 수입은 한개의 사무실 연 평균 순수입이다.
A급 - 평균 2억이상 번다. 이런 사무실엔 3명정도가 일하는게 대다수다.
B급 - 평균 1억~1억2000만원 . 보통 부부가 많이들 한다.
C급 - 평균 8000~1억 . 혼자하는 부동산에서도 이정도 수입이 나오는데, 보통 2명이 운영하는곳이 많다.
D급 - 평균 5000만~8000만 . 둘이 하기엔 수입이 적고, 혼자하기엔 바쁘다.
E급 - 평균 3000만~5000만 혼자서 운영을 할수 밖에 없다.
급부동산 수입이 70%로 압도적으로 많다. 혼자서 운영하는데 저정도 수입을 올리려면 수년간의 노하우가 있어야한다.
8,안착하기 - 3년만 버티기
젊은 20대에 창업을 하면, 성공이 곧 다가온것만 같은 착각에 몇주간은 살것이다. 사장이란 타이틀까지 있으니 어깨뽕이 엄청날 것이다. 하지만 창업은 살아남기라는 독한 마음으로 운영해도 폐업이라는 냉혹한 현실이 나타날때도 있다. 하지만 20대의 청춘에게는 폐업을 할지라도 평생에 남는 값진 경험을 얻을 때도 있다.
3년을 버티라는 이유가 있다. 고객도 처음엔 소수이지만 작은 스노우볼이 점점 커지는것처럼 시간이 3년정도 지나면 처음에 있던 고객의 숫자와 어마어마한 차이가 있다. 고객의 숫자가 늘면 자전거 바퀴처럼 힘을 크게 들이지 않아도 전진하는것 처럼 부동산 운영도 점점 힘을 들이지 않아도 된다.
20대에 부동산이나 차릴까 도서구입
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