청년·신혼부부 버팀목 전세대출 최대 3억까지

 

청년·신혼부부 버팀목 전세대출 최대 3억까지

4일부터 주택도시기금의 청년·신혼부부 버팀목 대출 한도가 최대 3억원으로 늘어난다. 지난 7월 정부가 발표한 ‘주거분야 민생안정 방안’ 후속 조치로, 청년·신혼부부 전세자금 대출한도가 급등한 전셋값을 반영하지 못한다는 지적을 반영했다.

3일 국토교통부에 따르면 청년 전용 버팀목 대출은 보증금 1억원 이하 주택에 대해 7000만원까지 대출을 지원하던 것에서 지역과 관계없이 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지로 대출 지원 범위를 늘렸다. 신혼부부 대출은 수도권에서는 보증금 3억원 이하 주택에 2억원까지 지원하던 것을 4억원 이하 주택에 3억원까지 지원하는 것으로 상향조정됐다. 지방은 기존 2억원 이하 주택에 1억6000만원까지 대출 지원하던 것을 3억원 이하 주택에 2억원까지 지원받게 됐다.

버팀목 전세대출 한도 확대

결혼 전 디딤돌 대출을 이용하다가 결혼 후 대출한도가 더 큰 신혼부부 우대 디딤돌 대출로 옮기고 싶을 경우 손쉽게 이동할 수 있도록 ‘생애주기형 구입자금 전환대출’도 새롭게 도입된다. 결혼 전에 디딤돌 대출을 이용하던 만 30세 이상 단독가구주가 결혼 후 더 큰 주택을 사 이사하려면 기존 대출을 전부 상환해야 했다. 그러나 생애주기형 구입자금 전환대출을 이용하면 신혼부부 우대 디딤돌 대출을 곧바로 신청할 수 있고, 0.2%포인트의 금리 우대 혜택도 추가로 받는다.

또 최근 금리 인상으로 이자 부담이 커진 디딤돌 대출 이용자의 부담을 덜어주기 위해 변동금리를 고정금리로 전환하거나 현재의 원리금 상환방식을 중도변경할 수 있는 방안도 21일부터 6개월간 한시적으로 시행한다. 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지 또는 기금e든든 홈페이지에서 확인할 수 있다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20221004&prsco_id=025&arti_id=0003228242

경매시장 '꽁꽁'…서울 아파트 낙찰가율 2년 6개월만 '최저'

 

경매시장 '꽁꽁'…서울 아파트 낙찰가율 2년 6개월만 '최저'

기사내용 요약

지지옥션, 9월 경매시장 통계
인천 낙찰가율 80% 경기 79.7%

금리 인상과 대출규제 강화 영향으로 경매시장도 꽁꽁 얼어붙었다.

지난달 서울의 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 지난 2020년 3월 이후 2년 6개월 만에 최저치를 기록했다.

4일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 9월 서울 아파트 경매 낙찰가율은 89.7%를 기록했다. 이는 지난 2020년 3월(83.3%) 이후 최저치다.

서울 아파트 낙찰가율은 올해 1월 103.1%로 100%를 넘긴 뒤 등락을 반복하다 6월에는 110.0%까지 상승했다. 그런데 7월 96.6%로 하락한 뒤 8월(93.7%)에 이어 9월(89.7%)까지 두 달 연속 떨어졌다.

지난달 서울 아파트 경매는 총 67건 진행됐지만 이 중 15건만 낙찰되면서 낙찰률도 22.4%에 머물렀다. 서울 아파트 낙찰률은 올해 초까지 50%대를 유지했지만 7월부터 9월까지 2~30%대에 머물고 있다.

인천 아파트 낙찰가율은 전월(78.0%) 대비 2%포인트(p) 상승했지만 여전히 80%대에 머물고 있다. 낙찰률은 전월대비 4%p 하락한 26.5%를 기록했고, 평균 응찰자수도 2.95명에 그치면서 올 들어 가장 낮은 수준을 보였다.

지난달 경기 아파트 낙찰가율은 전월(82.9%) 대비 3.2%p 하락한 79.7%로 80%대를 넘기지 못했다. 낙찰률도 지난달보다 하락한 33.8%를 기록했다.

한편 한미 간 기준금리 역전으로 한국은행이 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 '빅스텝'을 단행할 가능성이 높아지면서 주택시장은 물론 경매시장 침체도 당분간 이어질 것으로 보인다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "금리 인상 등의 영향으로 매매시장에서 가격을 낮춘 급매 위주로 거래가 이뤄지다보니 실거래가를 참고하는 입찰자들은 가격을 더 낮게 쓸 수밖에 없는 상황"이라며 "금리도 계속 오르고, 대출규제도 여전해 경매시장 침체가 이어질 수밖에 없을 것으로 보인다"고 말했다．

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20221004&prsco_id=003&arti_id=0011454022

34평 새 아파트 전세가 1억원대까지…입주 폭탄이 낳은 역전세난

 34평 새 아파트 전세가 1억원대까지…입주 폭탄이 낳은 역전세난 

금리인상 등에 신규 전세수요 급감하자
전세물건 적체에 가격 하락세도 뚜렷
입주 몰린 지역 등 ‘역전세난’ 우려 확산

 “하반기 입주 예정 물량이 많아 전세물건이 쏟아지면서 30평형대 전세가 1억원대 후반에도 나오고 있어요. 신축 아파트 전세가가 내려가면서 선호도가 낮은 구축의 가격은 더욱 하락하고 있습니다.” (경기 양주시 A공인중개사무소 관계자)

부동산 시장의 침체 분위기 속에서 전세도 약세를 면치 못하고 있다. 신규 전세수요가 쪼그라들면서 전세 물량은 1년새 두 배 이상 늘었고 전셋값은 매주 최대 낙폭 기록을 갈아치우며 하락하고 있다. 이에 전세가격을 낮추고도 세입자를 구하지 못하는 집주인이 속출하고 있다. 특히 입주 물량이 몰리는 지역을 중심으로는 ‘역전세난’ 우려가 확산되는 분위기다.

1일 부동산빅데이터업체 아실이 집계한 수도권의 아파트 전세 물건은 지난달 30일 기준 10만8042건으로 한 달 전(9만2479건)보다 16.8% 늘었다. 1년 전(5만1877건)과 비교하면 무려 108.3% 늘어난 수치로 정부가 허위 매물 과태료 부과를 시행한 2020년 8월 이후 가장 많다. 특히 서울의 아파트 전세 물건 수는 지난달 말 처음으로 4만건을 돌파했다. 서울 아파트 전체 170만채 가운데 약 2.4%에 해당하는 물량이다.

전세 물건이 적체되다 보니 가격 하락세도 뚜렷하다. 한국부동산원 집계 기준 수도권 아파트 전셋값은 올해 1월 말 하락 전환한 뒤 36주 연속 내림세다. 지난달 26일에는 전주 대비 0.28% 하락하며 해당 통계를 집계하기 시작한 2012년 5월 이후 가장 큰 낙폭을 기록했다.

최근 전세시장 침체는 신규 임차 수요가 줄어든 영향이 크다고 업계는 분석한다. 금리인상 여파로 전세대출 이자 부담이 늘면서 갱신·월세 계약을 선호하는 분위기가 굳어졌고 신규 수요가 없다 보니 급매물 위주의 하락 거래만 간헐적으로 이뤄지고 있다는 것이다.

상황이 이렇다 보니 신축 아파트 입주 물량이 몰리는 지역에선 집주인이 경쟁적으로 임대보증금을 낮추며 세입자 모시기에 나서고 있어 전세 시세가 곤두박질치는 모양새다.

실제 양주시의 경우 국민평형인 전용면적 84㎡ 신축 아파트 전세 물건이 1억7000만원대부터 나와 있다. 양주시에선 이달 1859가구 규모의 옥정신도시2차 노블랜드 프레스티지가, 다음달 804가구 규모의 옥정신도시 대성베르힐이 입주하는 등 올해 4분기에만 5817가구가 집들이를 한다. 새 아파트 전세 물건이 쌓이자 인근 구축의 경우 전용 84㎡를 1억3000만원 선에서도 구할 수 있게 됐다.

인천 서구 검단신도시 인근에도 8000여가구가 입주를 대기하고 있어 서구 일대 전세 시세가 고꾸라지는 분위기다. 신안인스빌 어반퍼스트의 경우 입주 4개월차에 접어들지만 전체 1073가구 가운데 4분의 1인 279가구가 여전히 전세 물건으로 나와 있다. 전용 84㎡의 전세 실거래가는 최저 2억원부터 형성돼 있다.

현지 중개업계 관계자는 “출회된 전세 물건이 쉽게 소진되지 않고 있다”면서 “내년에도 대단지 입주물량이 쏟아질 예정이라 세입자 구하기는 더 어려워질 것”이라고 했다.

서울도 상황이 다르진 않다. 구로구의 경우 이달 2205가구 규모의 고척아이파크 입주를 앞두고 그 여파가 확산되며 매매와 임대차 모두 거래절벽 상태다. 지난달 입주를 시작한 동대문구 용두동 래미안 엘리니티는 전용 84㎡ 기준 전세 시세가 7억원까지 떨어졌다. 입주 초 실거래가는 9억원이었다.

서대문구에서는 10월 서대문 푸르지오 센트럴파크(832가구), 11월 힐스테이트 홍은 포레스트(623가구), 12월 e편한세상 홍제 가든플라츠(481가구) 등이 입주할 예정이다. 이들 단지의 전용 84㎡ 전세 호가는 6억5000만원부터 시작한다. 인근 준공 5년 이내 대단지인 북한산더샵이 올해 1월 8억원, 홍제센트럴아이파크가 7월 9억원에 각각 세입자를 구했던 것과 비교하면 낮은 가격이다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “계약 갱신과 월세 선호로 전세 거래부진이 이어지는 가운데 매물이 쌓이는 수도권 외곽을 중심으로 가격 조정이 이뤄지는 분위기”라며 “신규 아파트 입주가 집중되는 곳은 기존 주택 매도 지연에 따른 미입주나 역전세 현상이 나타날 수 있다”고 말했다.

출처:네이버부동산

원문:https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002047659?sid=101

서울 아파트 거래 역대 최저…집값 더 떨어진다

 서울 아파트 거래 역대 최저…집값 더 떨어진다

8월 서울 아파트 매매 거래 907건
2006년 통계 집계 이후 역대 처음
매매수급지수도 최근 3년 중 최저
급매 위주 거래로 아파트값 하락세
'재초환' 완화에도 집값 자극 제한적

8월 서울 아파트 매매 거래량이 역대 처음으로 1000건을 밑돌았다. 기준금리 인상과 집값 고점 인식 확산으로 매수 심리가 얼어붙으며 거래 절벽 현상이 갈수록 심해지는 분위기다. 가격을 내린 급매물 위주로만 거래가 이뤄지다 보니 집값 하락세도 가팔라지고 있다.

국토교통부가 30일 발표한 8월 주택 통계에 따르면 서울 아파트 매매 거래량(신고일 기준)은 907건으로 집계됐다. 이는 7월 대비 10.6%, 전년 동월 대비 68.1% 감소한 수치다. 월별 기준으로 서울 아파트 매매 거래량이 1000건 아래를 기록한 것은 2006년 관련 통계 집계 이후 처음이다.

8월 전국 아파트 매매 거래량은 1만 9516건으로 전월 대비 10.6%, 전년 동월 대비 68.1% 급감했다. 서울을 포함한 수도권에서는 5465건의 아파트 매매 거래가 성사되면서 전월보다 17.6%, 전년 동월보다 78% 크게 줄었다.

아파트를 포함한 주택 매매 거래량은 8월 기준 전국 3만 5531건을 나타냈다. 전월(3만 9600건) 대비 10.3%, 전년 동월(8만 9057건) 대비 60.1%씩 감소한 것으로 글로벌 금융위기 당시인 2009년 1월(3만 4149건) 이후 13년 7개월 만에 가장 적었다.

이는 최근 금리 인상으로 이자 부담이 커지고 부동산 경기 침체 우려가 겹치면서 매수심리가 크게 위축된 영향으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매수급지수는 84.8로 지난주(85.9)보다 1.1포인트 하락해 2019년 10월 이후 최저치를 보였다. 서울 아파트 매매수급지수도 78.5로 지난주(79.5) 대비 하락하며 2019년 6월 이후 가장 낮았다.

거래 절벽 속에서 가격을 크게 낮춘 급매물이 드물게 거래되면서 아파트값 하락폭도 커지고 있다. 부동산원 통계를 보면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.19% 떨어졌다. 해당 수치는 2012년 9월 마지막주(-0.21%) 조사 이후 10년 만에 최대 하락폭이다. 서울 아파트값은 최근 18주 연속으로 하락 중이다.

구별로 보면 ‘노도강’ 지역인 노원(-0.33%)·도봉(-0.32%)·강북구(-0.19%)가 상대적으로 하락률이 큰 것으로 조사됐다. 서대문(-0.28%)·은평(-0.25%)·성북구(-0.25%) 등 강북지역도 집값 하락세가 뚜렷했다. 강남권에선 송파(-0.23%)·강동구(-0.17%)가 많이 떨어졌고 강남(-0.10%)·서초구(-0.05%)는 상대적으로 하락폭이 작았다.

재건축 추진 단지가 몰린 이들 지역은 정부가 최근 발표한 ‘재건축부담금 완화 방안’의 대표적인 수혜지로 꼽힌다. 그러나 전문가들은 최근 시장 상황을 고려할 때 이번 제도 개선에 따른 집값 자극 가능성은 낮다고 보고 있다.

임병철 부동산R114 리서치팀장은 “재건축초과이익환수제 개선안은 법률 개정이 필요하기 때문에 여야 합의가 이뤄지지 못한다면 세제 개편과 마찬가지로 장기간 계류될 가능성이 높다”며 “한미 간 금리 역전으로 급격한 금리 인상 기조가 유지되고, 경기 침체 우려가 깊어지고 있어 이번 방안이 주택시장 전반의 가격 상승 압력으로 작용하기는 어려운 상황”이라고 말했다.

한편 전월세 거래량은 가을 이사철을 맞으며 증가했다. 8월 전월세 거래량은 총 22만 7590건으로 전월보다 7.9%, 전년 동월보다 7.6% 각각 늘었다. 임차 유형별로 보면 전세 거래량(10만 7796건)은 전월보다 2.9% 증가했지만 전년 동월보다는 7.8% 감소했다. 월세 거래량(11만 9794건)은 전월 대비 12.9%, 전년 동월 대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다. 올해 1월부터 8월까지 누계 기준으로 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월(42.6%)보다 9%포인트 높았다.

출처:네이버부동산

원문:https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004105372?sid=101

국세보다 전세보증금 우선 변제… 집주인 동의없이 체납세금 열람

 

국세보다 전세보증금 우선 변제… 집주인 동의없이 체납세금 열람

기재부, 전세사기 피해 방지 방안

정부가 전세사기 피해 방지를 위해 집주인이 미납한 종합부동산세보다 임차보증금을 먼저 변제하도록 하는 등 대책 마련에 나섰다. 지난 1일 발표한 전세사기 피해 방지 방안의 후속 조치로, 관련 법이 통과되면 이르면 내년 1월 시행될 전망이다.

기획재정부는 세입자가 집을 구하는 단계, 집주인이 변경된 경우, 전셋집이 경매나 공매에 들어갔을 때 각각 적용할 수 있는 세입자 보호 대책을 추진한다고 28일 밝혔다. 우선 임차인이 임대인 동의 없이도 미납 조세를 열람할 수 있도록 제도를 개선키로 했다. 현재는 임대인이 동의하지 않으면 미납 조세를 열람할 수 없고, 국세는 부동산 소재지 세무서에서만 열람할 수 있는 불편함이 있다. 임차인의 미납 조세 열람은 연간 100여건에 그치고 있다.

정부는 임차인이 주택임대차 계약을 한 날부터 임차가 시작되는 날까지 임대인 동의 없이 미납 조세를 열람할 수 있도록 했다. 국세의 경우 소재지 관할 세무서뿐 아니라 전국 세무서에서 미납 조세를 열람할 수 있게 된다. 이 제도가 자리 잡으면 임대인이 내지 않은 세금이 지나치게 많으면 계약을 무효로 하는 특약을 임대차 계약에 명시하는 방법으로 피해를 막을 수 있다.

임차인이 사는 집이 경매나 공매에 넘어갔을 때 보증금을 우선 갚아야 한다는 내용도 개정안에 담긴다. 현재는 집주인이 종합부동산세 등 당해세를 체납하면 세금이 보증금보다 우선하는데, 이 때문에 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 피해가 발생하는 경우가 많았다.

임차 기간 중 임대인이 바뀌면 국세와 보증금 간 변제 순서를 명확하게 하는 내용도 국세기본법에 반영키로 했다. 현재 사는 전셋집이 새로운 집주인에게 매각될 때 집주인에게 미납 국세가 있다면 이전 집주인의 국세체납액 한도에서만 국세 우선 원칙을 적용키로 했다.

한편 국토교통부는 이날 서울 강서구에 ‘전세피해지원센터’를 열고 전세 피해자에 대한 법률 상담 등을 제공한다고 밝혔다. 경찰청과는 업무협약을 맺고 전세사기 의심 사례를 공유하는 방법으로 상시 협력하기로 했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220929&prsco_id=005&arti_id=0001556009

“집 사겠다” 매수심리 더 얼어붙었다···인천도 ‘아파트 매매수급지수’ 80선 무너져

 

“집 사겠다” 매수심리 더 얼어붙었다···인천도 ‘아파트 매매수급지수’ 80선 무너져

잇따른 금리인상과 함께 집값 하락 인식이 강해지면서 지난주 80이하로 떨어진 서울 아파트 매매수급지수가 80선을 회복하지 못하고 더 하락했다. 수치만으로 보면 집을 사려는 사람은 없고, 팔려는 사람만 많은 상황이 심화된 것이다.

30일 한국부동산원의 9월4주(26일 기준) 자료를 보면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(79.5)보다 낮은 78.5를 기록했다. 수도권 매매수급지수는 지난주(82.3)보다 낮은 80.8을 기록했다.

매매수급지수는 기준선인 100보다 낮을수록 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많은 상황을 의미한다.

서울 아파트 매매수급지수는 지난 5월1주(91.1)이후 21주 연속 하락세를 보이고 있다. 지난해 11월 15일 99.6을 기록하며 기준선(100) 아래로 떨어진 이후 46주 연속 ‘매도우위’가 이어지고 있는 것다.

부동산 매매심리가 얼어붙은 것은 가파른 금리인상이 지속되고 집값 고점 인식이 무너지지 않고 있기 때문이다. 현재 부동산 시장을 하락장으로 인식하면서 ‘오늘보다 내일이 더 쌀 것’이라는 전망에 매매거래를 미루고 있는 것으로 해석할 수 있다. 실거주 목적이거나 ‘초초 급매’ 매물만 간간이 거래될 뿐 투자목적의 부동산 거래가 실종된 것 역시 매매수급지수 하락의 원인이 되고 있다.

권역별로는 ‘노도강’(노원·도봉·강북구) 이 있는 동북권의 매매수급지수가 지난주 73.2에서 72.0으로 떨어져 5대 권역중 가장 낮았다. 마포·은평·서대문구 등 서북권 역시 마포 쓰레기 소각장 설치 등 이슈가 잇따르면서 74.1에서 72.2로 크게 떨어졌다.

용산·중·종로구 등이 있는 도심권은 지난주 74.7에서 이번주 72.5로, 양천·영등포·강서구 등이 있는 서남권은 85.5에서 85.1로 하락했다. 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권은 84.9에서 83.9로 낮아졌다. 강남·여의도 등 기존 아파트값 강세지역을 제외한 나머지 지역의 매수심리가 급감한 것으로 볼 수 있다.

경기도(83.9→82.3)도 하락을 이어가는 가운데 인천이 지난주(82.2)에서 이번주 79.9로 매매수급지수가 80선 아래로 떨어졌다.

전국 아파트 전세수급지수도 지난주 89.1에서 이번주 88.0으로 하락했다. 서울 아파트 전세수급지수는 지난주 84.5에서 이번주 83.4로 하락했다.

금리인상 여파로 추가대출을 받아 보증금 인상분을 올려주기 어려워진 세입자들이 기존 집에서 반전세·준전세 등 상승분을 일부 월세로 돌리는 등 재계약이 늘어나면서 신규 전세물건이 쌓이고 있다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220930&prsco_id=032&arti_id=0003176453

1~8월 주택매매거래, 작년 절반 가까이 줄어…수도권 미분양 10%↑

 

1~8월 주택매매거래, 작년 절반 가까이 줄어…수도권 미분양 10%↑

국토부 8월 주택 통계…'전년比 27%↑' 전월세거래, 월세가 51% 차지

(국토교통부 제공)

올해 1~8월 주택 매매거래량이 지난해 같은 기간 대비 절반 가까이 줄어든 것으로 나타났다.

국토교통부가 30일 발표한 8월 주택 통계에 따르면 올해 1~8월 누적 주택 매매거래량은 총 38만5391건으로 전년 동기(73만7317건) 대비 47.7% 감소했다.

지역에 따라 수도권에서는 전년 동기 대비 57.3% 감소한 15만4448건, 지방에서는 38.5% 감소한 23만943건이 거래됐다.

아파트 거래량은 38만5391건으로 전년 동기 대비 47.7% 줄었다. 아파트 외 주택 거래량은 15만9905건으로 34.4% 감소했다.

8월 한 달간 전국 주택 매매거래량은 총 3만5531건으로 전월(3만9600건) 대비 10.3% 줄었다. 전년 동월(8만9057건)과 비교하면 60.1% 감소한 수치다.

수도권에서는 전월 대비 17% 감소한 1만3883건이, 지방에서는 같은 기간 5.3% 감소한 2만1648건이 거래됐다. 작년 동월과 비교하면 수도권은 66.7%, 지방은 54.3% 감소했다.

유형별로는 아파트가 전월 대비 10. 6%, 전년 동월 대비 68.1% 감소한 1만9516건 거래됐다. 아파트 외 주택은 전월 대비 9.8%, 전년 동월 대비 42.6% 감소한 1만6015건 거래됐다.

(국토교통부 제공)

거래절벽과 함께 미분양 물량도 늘어나고 있다. 8월 말 기준 전국 미분양 주택은 전월 대비 4.6% 증가한 총 3만2722호다.

수도권은 5012호로 전월 대비 10.7% 늘었고, 지방은 2만7710호로 같은 기간 3.6% 늘었다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전월 대비 11.9% 증가한 3065호, 85㎡ 이하가 같은 기간 3.9% 증가한 2만9657호로 집계됐다.

준공 후 미분양은 7330호로 전월 대비 0.8% 감소했다.

(국토교통부 제공)

1~8월 누계 전월세 거래량은 200만8960건으로 전년 동기(157만3602건) 대비 27.7% 증가했다. 누계 기준 월세 거래량 비중은 51.6%로 전년 동월 대비 9.0%포인트(P) 증가했다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 8월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 22만7590건으로 집계됐다.

이는 전월(21만903건) 대비 7.9%, 전년 동월(21만1462건) 대비 7.6% 증가한 수치다.

지역에 따라 수도권에서는 전월 대비 7.3%, 전년 동월 대비 5.2% 증가한 15만4184건이 거래됐다. 지방에서는 전월 대비 9.1%, 전년 동월 대비 13.2% 늘어난 7만3406건이 거래됐다.

유형별로는 아파트가 전월 대비 8.5%, 전년 동월 대비 6.1% 증가한 10만6958건 거래됐다. 아파트 외는 전월 대비 7.4%, 전년 동월 대비 9% 늘어난 12만632건 거래됐다.

전세 거래량은 전월 대비 12.9% 증가한 11만9794건이다. 전년 동월에 비해서는 7.5% 감소했다.

반면 월세 거래량(보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 12.9%, 전년 동월 대비 26.3% 증가한 11만9794건으로 나타났다.

(국토교통부 제공)

8월 누계 전국 주택 인허가실적은 34만7458호로 전년 동기(31만2860호) 대비 11.1% 늘었다.

수도권은 12만9296호로 전년 동기 대비 20.7% 감소했고, 지방은 21만8162호로 전년 동기 대비 45.6% 증가했다.

전국 아파트는 28만2810호로 전년 동기 대비 21.4% 증가했다. 아파트 외 주택은 6만4648호로 19.2% 감소했다.

8월 누계 전국 주택 착공실적은 26만1193호로 전년 동기(34만7812호) 대비 24.9% 감소했다.

수도권은 13만1123호로 전년 동기 대비 23.8% 감소했고, 지방은 13만70호로 26% 감소했다.

전국 아파트는 19만9279호로 전년 동기 대비 23% 줄었다. 아파트 외 주택은 6만1914호로 전년 동기 대비 30.5% 감소했다.

8월 누계 전국 공동주택 분양실적은 16만3714호로 전년 동기(20만1268호) 대비 18.7% 감소했다.

수도권은 7만3072호로 전년 동기 대비 21.1% 감소했고, 지방은 9만642호로 전년 동기 대비 16.5% 감소했다.

일반분양은 13만1550호로 전년 동기 대비 12.3% 줄었다. 임대주택은 1만2135호로 56.1% 감소했다. 조합원분은 2만29호로 15.6% 줄었다.

8월 누계 전국 주택 준공실적은 15만8669호로 전년 동기(24만3545호) 대비 6.2% 늘었다.

수도권은 14만4530호로 전년 동기 대비 3.1% 감소했고, 지방은 11만4139호로 전년 동기 대비 20.8% 증가했다.

아파트는 19만7919호로 전년 동기 대비 9.5% 증가한 반면, 아파트 외 주택은 6만750호로 3.3% 감소했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220930&prsco_id=421&arti_id=0006365678