오른 집값에 이어지는 '탈서울'…경기도, 인구증가 1위

 

오른 집값에 이어지는 '탈서울'…경기도, 인구증가 1위

오른 집값에 이어지는 '탈서울'…경기도, 인구증가 1위
서울서 16만명 줄고 경기도 14만명 증가

30대 직장인 하모 씨는 지난해 서울을 떠나 경기도 안양에 전셋집을 마련했다. 계약 만기가 다가오자 집주인이 전세금을 시세에 맞춰 대폭 올려주지 않으면 실거주를 하겠다고 압박한 탓이다.

14일 통계청 KOSIS 자료에 따르면 지난 1년간 하씨를 비롯해 서울을 떠난 사람은 15만9007명에 달한다. 전국에서 가장 많은 인구가 감소했는데, 서울 인구는 2020년 3월부터 21개월쨰 순유출이 이어지고 있다. 급등한 집값·전셋값 등 주거비 부담이 늘어 서울살이가 힘들어진 탓으로 풀이된다.

이어 △부산(-4만1566명) △대구(-3만2934명) △경남(-2만6033명) △전남(-1만8746명) △전북(-1만7249명) △울산(-1만4425명) △경북(-1만2813명) △대전(-1만1631명) 등의 순으로 인구가 감소됐다.

이 기간 인구가 늘어난 지역은 경기, 세종, 인천, 제주 등 4곳이다. 특히 경기는 13만8436명이 증가해 세종(1만6064명)·인천(5547명)·제주(2124명) 등 다른 지역 인구 증가분을 합친 2만3735명의 6배 수준으로 독보적이었다. 인천도 국내 광역시 중에는 유일하게 인구가 늘었다.

업계 관계자는 "서울지역의 집값 상승과 공급 가뭄으로 인한 ’탈서울’과 맞물려 ‘입경기’ 추세가 지속되고 있다"며 "늘어나는 인구에 맞춰 경기도의 인프라 개발도 활성화될 것으로 전망된다"고 말했다.

그러면서 "제2경부고속도로, 수도권제2순환고속도로 등 수도권 곳곳을 오갈 수 있는 핵심 도로교통망 확충이 예정돼 경기도 분양지 수요는 앞으로도 늘어날 것으로 보인다"고 덧붙였다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220115&prsco_id=015&arti_id=0004652823

서울 노후 저층 주거지, 소규모 개발 추진

 

서울 노후 저층 주거지, 소규모 개발 추진

市, 새 정비모델 ‘모아타운’ 도입

서울 전체 주거지의 41.8%가 저층주거지(131km²)다. 이 중 약 87%가 재개발 요건을 충족하지 못한 곳으로, 마땅한 방안이 없어 방치되는 경우도 많다고 한다.

재개발·재건축이 어려운 노후 저층주거지에 서울시가 새로운 정비모델인 ‘모아타운·주택’을 도입한다고 13일 밝혔다. 주택 공급량 증가와 주거환경 개선을 위한 오세훈 서울시장의 핵심 공약이기도 하다.

○ 소규모 주택들 모아 공동 개발

‘모아주택’은 ‘모아타운’을 구성하는 단위다. 모아타운으로 지정된 지역 내에서 대지면적 1500m² 이상을 확보하면 모아주택을 추진할 수 있다.

이웃해 있는 노후 주택의 개별 소유자들이 필지를 모아 블록 단위로 공동 개발하는 ‘소규모 주택정비사업’ 방식을 이용한다. △20가구 미만의 집주인들이 2∼6개 필지를 통합 개량하는 ‘자율주택정비사업’ △1만3000m² 미만의 가로구역에서 기존 가로는 유지하면서 소규모로 정비하는 ‘가로주택정비사업’ 등이다.

8∼10년 걸리는 재개발·재건축에 비해 이 사업은 2∼4년만 소요된다. 정비계획 수립, 조합설립추진위원회 승인, 관리처분계획 인가 등의 절차가 생략되기 때문이다. 김지호 서울시 모아주택팀장은 “소유자의 80% 이상이 동의해야 사업을 시작할 수 있기 때문에 원주민의 재정착률도 50∼70%로 높은 편”이라고 덧붙였다.

○ 층수 완화·용도지역 상향, 공공시설 지원까지

서울시는 소규모 정비사업이 집단적으로 추진되는 지역을 모아타운으로 지정해 하나의 대단지 아파트처럼 관리할 계획이다. 노후도 50% 이상, 면적 10만 m² 이내여야 한다. △층수 완화 △용도지역 상향 △공공시설 조성 △통합 지하주차장 설치 △공공건축가 지원 등 여러 혜택이 주어진다.

우선 모아타운 내에선 최고 층수를 10층에서 15층으로 완화한다. 현재 소규모 주택정비사업 대상지는 대부분 10층까지 올릴 수 있는 2종(7층) 이하 지역이다. 다만 가로 활성화를 위해 지하주차장을 설치하고 저층부에 도서관, 어린이집 등을 설치하거나 임대할 계획인 건물만 층수가 완화된다.

위치에 따라 인접 지역과의 용도지역 차이로 정비 효과가 떨어지거나 경관 저해가 예상될 경우 일반주거지역의 용도지역은 1단계 상향해준다.

공영주차장, 공원, 어린이집, 도서관 등 공공·기반시설을 조성하기 위해 국비·지방비를 한 곳당 최대 375억 원까지 지원한다. 또 2개 이상의 개별 사업지가 통합된 지하주차장을 조성할 수 있도록 도울 예정이다. 기본 설계를 할 때 공공건축가와 지원금 5000만 원을 지원해 건축 품질도 높인다. 올해는 10개 시범사업지를 정해 제공하며 추가 확대할 예정이다.

지난해 서울시는 강북구 번동과 중랑구 면목동을 모아타운 시범사업지로 선정했다. 2025년까지 2404채를 공급할 계획이다. 사업 후 번동의 가구 수는 약 3.5배(357가구→1262가구) 늘어난다. 주차장은 약 10배(129대→1344대) 증가하며 재정착률은 50∼75%다.

올해부터 자치구 공모와 주민 제안을 통해 매년 20곳씩 5년간 100곳의 모아타운을 지정한다. 올해는 24일부터 3월 2일까지 자치구 공모를 받아 3월에 선정한다. 투기세력을 차단하기 위해 공모 결과 발표일을 권리산정일로 고시할 예정이다.

이날 번동 시범사업 현장을 방문한 오 시장은 “이번 사업을 통해 2026년까지 총 3만 채의 양질의 신축 주택을 공급하고, 방치돼 있는 노후주택 주거지들을 대단지 아파트 못지않은 곳으로 탈바꿈시키겠다”고 말했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220115&prsco_id=020&arti_id=0003405724

분양가 억눌린 규제지역, 내집마련 수요자 몰린다

 

분양가 억눌린 규제지역, 내집마련 수요자 몰린다

분양가상한제 적용지역·고분양가 관리지역 분양 아파트, 로또 대접

공인중개업소들이 밀집한 상가 앞으로 시민들이 걸어가고 있다. 이한형 기자집값 급등에 따른 피로감과 정부의 강력한 부동산 규제로 주택시장 불확실성이 커지는 가운데 분양가상한제 적용지역과 고분양가 관리지역 등 분양가 규제지역에 대한 관심이 이어지고 있다.

13일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈과 국토교통부 실거래가시스템을 확인한 결과 분양가상한제 및 고분양가 관리지역에서 분양된 아파트의 경우 분양받은 수분양자가 큰 시세차익을 거둔것으로 나타났다.

대방건설이 지난 해 5월 경기 화성시 동탄2신도시에 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 302가구 모집에 24만4343명이 청약해 평균 809.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 아파트의 분양가(전용 84㎡형 기준)는 주변 시세의 절반에도 못미치는 4억 원 중후반대로 책정됐었다.

리얼투데이 제공지난 해 11월, 현대엔지니어링이 부산 남구 대연동에 공급한 '힐스테이트 대연 센트럴'도 1순위 해당지역에서 평균 227.3대 1의 경쟁률을 기록하며 청약접수를 모두 마무리 지었다. 해당 단지는 '고분양가관리지역'에 공급됐고 전용 59㎡형 분양가가 최고 5억 287만 원에 책정됐다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 단지 바로 옆에 위치한 '대연롯데캐슬레전드(2018년 입주)' 전용 59C형은 지난해 5월 6억 7500만 원에 팔렸다.

분양가상한제는 공공택지와 민간택지 일부지역에서 적용된다. 현행 법상 공공택지에 신규공급되는 아파트의 분양가는 택지비와 기본형 건축비, 건축비 가산 비용, 적정이윤 등을 합한 금액으로 정해진다. 특히, 공공택지는 대체적으로 개발제한구역(그린벨트)나 전·답 등을 택지로 조성해 공급하므로 택지비가 매우 저렴하다. 공공택지 내 아파트의 분양가가 저렴한 주된 이유다.

민간택지는 '투기과열지구'에 공급되는 아파트 대다수가 분양가상한제의 적용을 받고 있다. 주택도시보증공사(HUG)는 고분양가관리지역을 통해 분양가 상승을 억누르고 있다. 고분양가관리지역은 '분양가 상승이 전체 주택시장에 미치는 영향력이 큰 지역'과 '분양가 및 매매가 상승이 지속돼 고분양가 사업장이 발생할 우려가 있는 지역'을 대상으로 HUG가 지정하고 있다.

고분양가관리지역 내에서 신규 공급하는 아파트의 분양가는 일반적으로 주변 시세의 85~90%수준을 넘지 못하게 규제하고 있다. 현재, 수도권 대부분 지역과 부산, 대구, 광주, 대전, 울산(남·중구), 세종, 청주, 경산 등 주요도시가 고분양가관리지역으로 지정돼 있다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220113&prsco_id=079&arti_id=0003596727

서울 월세 낀 거래 비중 42% '사상 최고'…서민 고통 가중

 

서울 월세 낀 거래 비중 42% '사상 최고'…서민 고통 가중

기사내용 요약

지난해 12월 41.95%…2011년 이후 최고 수치
서울 아파트 월세 가격 1년 새 10% 넘게 올라
임대차법 결정적 영향…월세 뛰어 서민 타격

급등하는 매매·전세가격을 감당하지 못한 임차인들이 늘어나면서 서울 월세 거래 비중이 사상 최고치로 치솟았다. 월세 가격도 가파르게 오르며 서민들의 주거비 부담이 커지고 있다.

14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 12월 서울에서 체결된 아파트 전·월세 전체 거래량은 1만3532건이다. 이 가운데 월세가 조금이라도 낀 계약은 5678건으로 41.96%에 달했다. 이는 관련 통계 집계가 시작된 2011년 이후 가장 높은 수준이다.

이 비율은 2020년 상반기에는 20%대를 유지했으나 그 해 7월 임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 매달 30% 이상을 기록했다. 작년에도 연초부터 꾸준히 상승하며 연간 평균 비율이 37.1%에 달했다.

특히 작년 8월(41.28%)과 10월(40.27%)에는 이 비율이 40%를 넘어섰고 마지막 달인 12월(41.95%)에는 사상 최고치를 찍었다.

임대차법 시행 이후 급등하기 시작한 전셋값을 감당하지 못한 임차인들이 월세 시장으로 내몰리고, 월세를 받아 종합부동산세(종부세)를 내려는 임대인들이 늘어 전세를 월세로 돌리는 사례가 늘어났다.

KB부동산의 지난해 12월 서울 아파트 월세지수는 109.4로 관련 통계가 작성되기 시작한 2015년 12월 이후 최고치를 기록했다. KB아파트 월세지수는 전용면적 95㎡ 이하 중형 아파트의 월세 추이를 조사해 산출한다.

이 지수는 2020년 말부터 조금씩 오르기 시작하더니 2021년 한 해 동안 역대 최대 상승폭인 5.47포인트(p) 상승했다.

월세 가격도 치솟고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 평균 월세가격은 2020년 11월 112만2000원에서 2021년 11월 124만1000원으로 10.6% 상승했다.

주로 청년층과 1인 가구가 많이 주거하는 형태인 월세는 임대차 시장에서 가장 취약한 주거 계층으로 분류된다. 월세 난민이 속출하고 월세 가격이 뛰게 되면 서민경제에 치명적인 영향을 미칠 수밖에 없다.

정부는 월세 임차인들의 부담을 줄이기 위해 올해 한시적으로 세액공제율을 최대 15%까지 늘리는 등 대책 마련에 나섰지만 1년짜리 임시방편인데다 근본적인 해결책이라고 할 수는 없다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "전셋값을 올릴 수 있었다면 월세로 돌릴 이유가 많지 않았다"며 "월세 거래가 늘고 가격이 뛴 데는 임대차법이 결정적인 영향을 미쳤다. 서민들이 보다 저렴한 가격에 전·월세 집에서 살 수 있었는데 임대차법이 시장을 뒤흔든 것"이라고 말했다．

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220114&prsco_id=003&arti_id=0010943986

기준금리 인상땐 주담대 연 이자 6~7%…실수요자 매수심리 '꽁꽁'

 

기준금리 인상땐 주담대 연 이자 6~7%…실수요자 매수심리 '꽁꽁'

美 기준금리 3월 인상설에 한은 1분기 내 0.50%p 금리인상 유력
"영끌 집주인·거래가뭄 주택시장 우려…연착륙 유도해야"

지난해 8월 이후 3번째 기준금리 인상이 유력시되면서 부동산시장에 끼칠 영향에 관심이 집중되고 있다.

일각에선 올해 빡빡해진 대출규제로 주택시장의 유동성이 더욱 말라가면서 집값 둔화 기조가 더욱 뚜렷해질 것이라고 보고 있다. 업계에선 이달 중 서울 아파트값이 하락 전환될 것이란 전망도 나온다.

14일 정부와 업계 관계자 등에 따르면 한국은행 금융통화위원회는 이날 정례회의에서 기준금리를 현행 연 1.00%에서 1.25%로 0.25%포인트(p) 더 올릴 것으로 전망된다.

이번에 인상하면 국내 기준금리는 코로나19 감염증 발병 이전 수준으로 돌아가게 된다. 코로나19에 따른 경기하락을 우려해 유지했던 저금리 기조가 완전히 종식되는 셈이다.

금융권 관계자는 "물가상승률이 7%나 오르면서 미 연방준비제도가 애초 금리인상 일정을 6개월 넘게 앞당겨 3월 인상설에 불을 지피고 있다"며 "연준보다 한 걸음 더 빨리 움직여야 하는 한은 입장에선 금리인상을 결정하는 이달은 물론 2월 추가인상도 가능성이 크다"고 전했다.

현행 1% 기준금리를 반영한 시중은행 주택담보대출 금리는 이미 6%대를 넘보고 있다. KB국민·신한·하나·우리 등 4대 시중은행의 신규코픽스 기준 주담대 금리는 연 3.63~5.07%까지 올랐다.

은행채 5년물에 연동된 혼합형 주담대 금리 상단은 연 5.55%까지 상승했다. 2개월 연속 금리가 인상될 경우 주담대 최고금리는 6~7%대 진입이 확실시된다.

2~3%대 주담대 대출로 아파트를 '영끌' 매입했던 집주인에겐 대출금리 부담이 당장 2배 가까이 급증한다. 대출을 통해 주택을 구매하려던 실수요자의 부담도 그만큼 늘어날 수 밖에 없다.

지난주 부동산원이 발표한 서울 아파트 매매수급지수는 92.8까지 내려왔다. 8주 연속 하락세를 보이면서 2019년 9월9일 기록한 92.6 이후 2년4개월 만에 최저 수준을 기록하고 있다.

지방 8개 도의 매매수급지수도 100 이하로 내려왔다. 지방 8개 도 모두 수급지수가 100 이하로 내려간 것은 2020년 11월9일(98.9) 이후 1년2개월 만이다.

이번 주 서울 아파트값의 상승폭은 5주째 축소하며 0.02%까지 내려 앉았다. 매주 0.01%p 떨어지는 만큼 기준금리 인상이 단행되면 사실상 2~3주 내 서울 아파트값의 하락전환이 유력시된다.

부동산 업계에선 재건축사업 중심의 강남 아파트값도 크게 위축될 것으로 보고 있다. 업계 관계자는 "이미 강남권은 지난해 11월 실거래가가 하락세로 전환됐다"며 "재건축조합의 분양가 책정에 영향을 끼치는 해당단지의 단편적 상승거래도 이미 절반을 넘긴 하락거래 속에서 의미가 크게 퇴색했다"고 전했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "아파트값 정체기는 1~2월 금리인상이 단행되면 더욱 고착화될 것"이라며 "시장의 위축 가능성이 높아질 경우 정부는 연착륙 유도를 위해 부동산시장의 거래활성화와 '영끌' 대출자의 부담 경감책을 강구할 필요가 있다"고 전했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220114&prsco_id=421&arti_id=0005843903

서울 부동산 '큰손' 30대, 올해도 매입비중 1위 지킬까

 

서울 부동산 '큰손' 30대, 올해도 매입비중 1위 지킬까

작년 2030 서울 아파트 매입 비중 40% 첫 돌파…'영앤리치' 20대 ↑
"금리 상승에 대출 규제+사전청약 등으로 30대 수요 분산…매입 비중 ↓"

지난해 30대 이하 서울 아파트 매입 비중이 처음으로 40%를 넘어섰다. 매매시장 큰손인 30대의 이어지는 매수세에 '영앤리치'로 불리는 20대 이하 신흥 자산가의 매입이 더해진 결과다.

하지만 올해는 다소 상황이 다를 것으로 보인다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 20~30대의 매수세는 예전보다는 줄 것으로 전망했다. 게다가 사전청약 등으로 30대의 매수 대상이 분산, 매입 비중은 이전보다 감소할 것으로 봤다.

11일 한국부동산원에 따르면 지난해(1~11월) 서울 아파트 거래량은 4만8117건이다. 이 가운데 30대 매입은 1만7609건으로 전체의 36.6%를 차지했다. 전체 연령대 가운데 가장 높은 수준이다.

이어 Δ40대(7263건) 15.1% Δ50대(4153건) 8.6% Δ60대(2738건) 5.7% Δ20대 이하 2500건(5.2%) 등의 순으로 집계됐다.

20대 이하와 30대를 더한 매입 비중은 41.8%(2만109건)다. 2019년 이후 연령별 매입통계를 공개한 이후 20~30대 매입 비중이 40%를 넘어선 것은 지난해가 처음이다. 아직 12월 통계 공개 전이지만, 방향성은 다르지 않을 것이라는 게 업계 관측이다.

30대 이하 매입 비중이 40%를 돌파한 것은 30대 중심의 매수세에 20대 이하가 가세하면서 나타난 결과다. 2020년 하반기 이후 30대의 매입 비중은 30%대에 안착했고, 지난해 7월(39.5%)에는 40%에 육박하기도 했다.

20대 이하 역시 2019~2020년 3%대에서 지난해 5%대로 상승했다. 지난해 10월과 11월 두 달 동안은 6%대까지 확대했다. 같은 기간 30대의 매입 비중이 35% 이하로 떨어진 것과 다른 모습이다.

부동산 업계 관계자는 "지난해 10월부터 금융당국의 대출 규제가 본격화했다는 점을 주목할 필요가 있다"며 "이 기간 20대 이하 매입 비중이 증가했다는 것은 대출 규제에 휘둘리지 않는 자산가일 것"이라고 말했다. 코로나19 이후 주식과 코인 등으로 자산을 증식한 영앤리치일 가능성이 높다는 설명이다.

업계는 올해도 금융당국의 대출 규제 기조가 이어지면서 30대의 매입 비중은 이전보다 더 줄 것으로 봤다. 올해 가계대출 공급량은 지난해보다 13조원 이상 줄 것으로 보인다.

내 집 마련에 적극적인 30대는 일부 자산가를 제외하면 대출 의존도가 높다. 모든 연령대 가운데 30대가 금융당국의 대출 규제 영향을 가장 많이 받을 수 있다는 분석이 나오는 이유다. 다만 대통령 선거 이후 가계대출 정책 변화 가능성이 있다는 점은 변수다.

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "대출 금리 상승과 대출 규제의 제한이 수요를 보수적으로 할 것"이라면서 "3기 신도시 사전청약도 30대 수요를 분산시키며 구축 아파트 매입은 더욱 줄 것"이라고 말했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20220111&prsco_id=421&arti_id=0005836488

지난해 광풍 불었던 수도권 오피스텔, 매매가격 상승률도 ‘역대 최고’

 

지난해 광풍 불었던 수도권 오피스텔, 매매가격 상승률도 ‘역대 최고’

아파트값 상승과 대출규제로 인기를 끌었던 수도권 오피스텔이 지난해 역대 최고의 매매가격 상승률을 기록한 것으로 나타났다. 서울에서는 9%대 상승률을 기록했고, 경기와 인천은 20% 안팎의 높은 상승률을 보였다.

12일 KB부동산 월간주택통계에 따르면 서울 오피스텔 매매 일반 거래가격은 2020년 말 2억6869만원에서 작년 말 2억9520만원으로 오른 것으로 나타났다. 연간 상승률은 9.86%로, 관련 통계를 집계한 2010년 이후 최고치다.

서울 오피스텔 매매가격 상승률은 2011년부터 2017년까지 3% 안팎을 유지했다. 2012년에는 0.66% 상승에 그쳤고, 이듬해인 2013년부터 2014년까지는 각각 1.8%, 0.65% 하락한 바 있다. 이후 다시 상승세로 돌아섰지만 작년처럼 9%대 상승률을 기록한 적은 없었다.

경기와 인천의 경우 매매가격 상승세가 더욱 가팔랐다. 지난해 경기도는 19.75%, 인천은 23.43% 오르면서 나란히 연간 상승률 기준 역대 최고를 기록했다. 심지어 인천의 경우 2020년 연간 상승률인 11.92%의 두 배에 달하기도 했다.

청약 경쟁률도 높아지고 있다. 지난 3일 부동산 정보업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈의 지난해 오피스텔 청약 통계(12월 27일 기준)를 분석한 결과, 전용면적 59㎡ 이상 주거용 오피스텔의 평균 청약 경쟁률은 50.1대 1을, 59㎡ 미만의 소형 오피스텔은 4.0대 1을 기록한 바 있다.

한 분양대행사 관계자는 “지난해 송도에서 18평형짜리 오피스텔을 분양했는데 전부 팔렸고 경쟁률이 50대 1이었다. 인근에 분양했던 오피스텔도 경쟁률이 600대 1을 기록하면서 소위 ‘로또 청약’이라는 말이 어울릴 정도로 매수자들이 몰렸었다”고 했다.

이처럼 오피스텔로 수요가 몰리는 이유는 최근 아파트값이 높아지고 주택에 대한 규제도 강화하면서 대안상품으로 오피스텔이 부각됐기 때문이다. 오피스텔은 청약통장이 필요없고 대출조건 및 세금규제가 까다롭지 않으며, 분양권의 경우 주택수로 포함되지 않는 특징이 있다.

또 정부가 지난해 9월 바닥난방 설치 기준을 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡ 이하로 높이는 등 오피스텔에 대한 규제 완화를 추진하면서 시장의 관심은 더욱 높아졌다. 주로 업무시설로 분류되던 오피스텔을 사실상 주거시설로 평가하는 계기가 됐기 때문이다.

앞으로도 오피스텔에 대한 수요자들의 관심은 지속될 전망이다. 서진형 대한부동산학회장은 “가구분화가 가속화되면서 주로 1~2인가구용 주택으로 구성된 오피스텔에 대한 선호가 높아질 것”이라면서 “정부가 다주택자에 대한 규제를 강화하고 있어, 대안 주거로서 오피스텔에 대한 수요도 꾸준히 유지될 것”이라고 내다봤다.

그러나 시장의 매수세가 꺾이면 오피스텔에 대한 수요도 주춤할 수 있다는 분석도 나온다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “현재 오피스텔로 수요가 몰리는 것은 아파트 값이 급등한 데 따른 후폭풍으로 보인다”면서 “대출규제와 금리인상 등으로 아파트값이 움츠러들면 이에 따라 오피스텔 가격이 낮아질 가능성도 있다”고 했다.

출처:네이버부동산

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