“세금체납·선순위 보증금 확인할게요”…전세계약 전 세입자 권리 강화

 

“세금체납·선순위 보증금 확인할게요”…전세계약 전 세입자 권리 강화

주택임대차보호·주택기금법 개정안, 국무회의·국토위 통과
집주인, 납세증명서·선순위보증금 세입자 요구시 제공해야
보증금 떼먹은 ‘악성 임대인’ 신상도 공개

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앞으로 세입자가 임대차 계약을 체결할 때 집주인의 체납 여부와 선순위 임차인 정보 등을 확인할 수 있게 됩니다. 또 보증금 반환 청구권을 보호하기 위해 임차권 등기 절차도 더 빨라질 전망입니다.

국토교통부와 법무부에 따르면 지난 14일 이같은 내용을 담은 주택임대차보호법 시행령 개정안이 국무회의를 통과했습니다. 개정안을 자세히 살펴보면 세입자가 되려는 사람이 자신보다 먼저 보증금을 받을 수 있는 선순위보증금 등 임대차 정보를 집주인에게 요청할 수 있는 ‘정보 확인권’이 새로 생긴 건데요. 전세 계약을 체결하기 전에 세입자가 집주인에게 정보 확인을 요구할 경우 의무적으로 정보를 제공해야 합니다. 

현재까지는 세입자가 정보제공을 요구해도 집주인이 거부할 경우에는 강제할 수 있는 법이 사실상 없었습니다. 이번 개정안을 통해 세입자 권리를 강화하고 집주인의 정보 제공 동의를 의무화하도록 했습니다. 

계약을 체결하기 전에 집주인에게 납세 증명서 제시를 요구할 수 있는 규정도 새로 나왔습니다. 집주인이 별도의 대출을 받지 않았더라도 국세 등을 체납해 집이 경매로 넘어갈 경우 전세보증금보다 더 먼저 차압을 당할 수 있기 때문인데요.

집주인은 세입자의 요구 이후에 새로 발급한 납세증명서를 제시해야 합니다. 만약 집주인이 납세 증명서를 보여주지 않을 경우 세입자가 되려는 사람이 직접 과세 관청에서 체납 사실을 확인할 수 있도록 동의를 해줘야 합니다.

최우선변제 보증금 1500만원, 변제금액 500만원씩 상향

세입자가 살던 집이 경매로 넘어갈 때 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 세입자의 범위와 금액도 늘어났습니다. 최우선 변제대상 세입자의 보증금액과 최우선 변제금이 각각 1500만원, 500만원씩 올라간 건데요. 

현재 서울은 1억5000만원 이하 주택은 최대 5000만원까지 우선변제받을 수 있습니다. 이번 개정안을 통해 서울 주택 보증금은 1억6500만원 이하, 최우선 변제금은 5500만원 이하로 범위를 확대했습니다.

과밀억제권역과 용인‧화성‧세종‧김포는 주택 보증금 1억4500만원 이하, 최우선 변제금 4800만원 이하로 금액이 올라갔습니다. 광역시와 안산‧광주‧파주‧이천‧평택은 주택 보증금 8500만원 이하, 최우선 변제금 2800만원 이하로 높였습니다. 이 밖의 지역은 주택 보증금 7500만원 이하, 최우선 변제금 2500만원 이하로 인상했습니다.

보증금 반환 청구권을 보호하기 위해 임차권 등기 절차를 간소화하는 방안도 나왔습니다. ‘빌라왕’ 사건처럼 집주인 사망 후 상속 관계를 정리하기 어렵거나 의도적으로 고지를 피할 경우 임차권 등기가 이뤄지기 어려웠는데요. 이번 개정안에는 주택임대차보호법의 임차권등기명령 조항의 준용 규정에 ‘가압류 집행은 채무자에게 재판을 송달하기 전에도 할 수 있다’는 조항이 들어갔습니다. 이로 인해 임대인에게 고지하기 전에도 임차권등기가 이뤄질 수 있게 됐습니다.

상습적으로 전세보증금을 돌려주지 않는 악성 임대인의 신상을 애플리케이션(앱)을 통해 공개하는 법안도 국토교통위원회 법안심사소위를 통과했습니다. 국토위는 15일 전세보증금 반환 의무를 이행하지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 대신 돌려준 임차보증금을 상습적으로 갚지 않는 집주인에 대한 신상을 공개하는 주택도시기금법 개정안을 의결했습니다.

보증금 총 2억원, 3년 동안 2건 이상 안 갚으면 집주인 신상 공개

신상 공개 대상 악성 임대인은 총 2억원 이상의 임차보증금을 갚지 않고, 구상채무 발생일로부터 3년 안에 2건 이상의 임차보증금 반환 채무를 이행하지 않은 사람입니다. 구체적으로는 임대인의 이름, 나이, 주소, 임차보증금 반환채무에 관한 사항, 구상채무에 관한 사항 등을 공개할 예정입니다.

다만 집주인이 사망했거나 구상채무와 관련한 민사소송이 걸린 경우에는 명단을 공개하지 않습니다. 고의나 중과실 없이 경제난 등으로 보증금을 돌려주지 못한 임대인들이 명단 공개로 피해를 보는 일이 없도록 하기 위한 것입니다.

일정 기간 동안 당사자에게 소명 기회를 준 뒤 ‘임대인정보공개심의위원회’가 최종 정보 공개 여부를 결정하게 됩니다. 공개를 확정할 경우 해당 정보는 국토교통부가 출시한 ‘안심 전세’ 앱을 통해 확인할 수 있습니다.

전세 사기범의 임대사업자 등록을 제한하는 내용을 담은 민간임대주택에 대한 특별법 개정안도 국토위 전체회의를 통과했습니다. 국세·지방세 체납자와 전세 보증금을 돌려주지 않아 사기죄로 금고 이상의 형을 선고받은 경우 임대사업자 등록을 제한하고, 기존 임대사업자일 경우 등록을 말소하고 2년간 재등록을 금지하는 건데요. 

또 보증금을 반환하지 않아 임대사업자 등록을 말소했는데도 보증금을 1억원 이상 돌려주지 않으면 이름 등을 공개하는 내용도 담겼습니다. 임대사업자로 등록할 수 있는 외국인의 체류 자격을 법률로 규정하는 내용도 포함하고 있습니다. 정부는 이들 법안을 국회 통과 후 이르면 올해 상반기 안에 시행하는 것을 목표로 두고 있습니다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230218&prsco_id=243&arti_id=0000040159

지난해 서울 아파트 실거래가 22% 하락…2008년 낙폭의 두 배

 

지난해 서울 아파트 실거래가 22% 하락…2008년 낙폭의 두 배

지난해 서울 아파트 평균 실거래가가 22% 하락했다. 세계 금융위기가 닥친 2008년 하락률의 두 배가 넘는 역대 최대 낙폭이다.

금리 인상과 경기 침체 여파로 주택 매수 수요가 위축된 가운데, 호가(부르는 값)를 크게 낮춘 ‘급급매’ 위주로 거래된 결과다.

16일 한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 실거래가지수는 연간 16.84% 떨어졌다. 2006년 조사 이후 최대 하락이다. 수도권(-22.3%)이 지방(-10.24%)보다 많이 내렸다. 특히 서울의 하락률은 22.09%에 달했다. 2008년(-10.21%) 낙폭의 두 배 수준이다. 전국과 서울, 수도권의 연간 아파트 실거래가지수가 하락한 건 2012년(-7.31%) 이후 10년 만이다. 실거래가지수는 실제 거래된 아파트의 가격 변동만 집계하는 통계다.

서울을 권역별로 보면 ‘노·도·강’(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권(-24.88%)이 가장 많이 내렸다. 그 뒤로 강남 4구가 속한 동남권(-22.34%), 서북권(-22.22%), 서남권(-20.04%), 도심권(-10.54%) 순으로 낙폭이 컸다. 부동산원 관계자는 “금리 인상과 집값 추가 하락 전망 등이 실거래가를 끌어내린 것으로 보인다”고 분석했다. 지난 10일 강동구 암사동 ‘힐스테이트강동리버뷰’ 전용면적 84㎡는 최고가보다 5억4000만원 낮은 11억원(8층)에 팔렸다. 2021년 10월 13억9500만원에 거래된 성북구 길음동 ‘길음뉴타운 8단지래미안’ 전용 84㎡도 지난 1일 9억3000만원(7층)에 손바뀜했다.

집값 하락과 맞물려 거래도 급감했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 서울 아파트 월평균 거래량은 1000건으로, 2020년(6749건)이나 2021년(3498건)과 비교할 때 턱없이 적은 수치다.

아파트 실거래가 하락은 올해에도 이어질 전망이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “현재 주택시장은 고금리와 적은 거래량, 미분양 증가, 신규 분양 감소 등 악재가 산적한 상황”이라며 “아직 ‘집값 바닥론’을 논할 단계는 아니다”라고 말했다.

다만 1·3 대책 등 정부의 잇따른 부동산 규제 완화 정책 이후 서울의 주택매매 소비심리 지수는 두 달 연속 상승했다. 이날 국토연구원이 발표한 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 93.8로 직전 달(82.1)보다 11.7포인트 상승했다. 이는 지난해 7월(94.1) 이후 6개월 만에 가장 높은 수치다. 하지만 아직은 매수자 우위 시장이다. 중개업소 종사자 대상 조사에서 매수자와 매도자 비율을 묻는 질문에 72.6%가 “매도자가 많았다(다소 많음 33.7%·훨씬 많음 38.9%)”고 답했다. 매수자가 더 많았다는 응답은 2.7%에 그쳤다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230217&prsco_id=025&arti_id=0003260339

규제 풀리자 “지금이다”...재건축 재개발 물량 올해 ‘역대급’

 

규제 풀리자 “지금이다”...재건축 재개발 물량 올해 ‘역대급’

지자체, 재건축 재개발 지원 속도

16일 부동산R114에 따르면 올해 분양을 앞둔 전국의 재개발·재건축 아파트는 12만8553가구로 집계됐다. 지난해(7만4867가구)보다 71.7% 늘었다. 올해 전체 분양 계획 물량(27만390가구)의 47.5%에 해당한다. 지난 2000년 관련 통계 집계 이후 최다치다.

부동산 하락장에 전체 분양 예정 물량은 전년과 비교해 감소했지만, 재개발·재건축 조합들이 전매제한 기간 축소, 실거주 의무 해제, 중도금 대출 가능 상한선 폐지 등 전방위적인 부동산 규제 완화에 힘입어 대규모 분양에 나서면서 정비사업 물량이 증가한 것으로 분석된다.

지역별로 수도권이 7만5114가구로 전체 물량의 과반(56%)을 차지한다. 경기가 4만1332가구로 가장 많고, 서울(2만9480가구), 인천(4302가구) 순이다. 지방권 물량은 5만3439가구로 조사됐다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “재건축·재개발 아파트는 이미 인프라가 갖춰진 도심에 들어서기 때문에 청약 수요자들이 관심을 가질 것”이라며 “다만 고금리로 대출 이자 부담이 커진 상황이라 분양가 수준이 청약 흥망의 주요 변수로 작용할 전망”이라고 설명했다.

강남구는 전문가들로 구성한 재건축드림지원팀이 본격적인 활동에 나선다고 밝혔다. 정비사업 주체들에게 직무능력 향상을 위한 교육을 진행하고, 사업장 내 분쟁을 예방해 원활한 사업 추진이 가능하도록 조력할 계획이다.

동작구는 이미 정비사업 계획 단계에서부터 공공이 개입해 정비사업을 추진할 수 있도록 돕는 ‘동작구형 정비사업’을 수립해 시행 중이다. 기존에는 민간이 마련한 계획이 시청에서 반려돼 시간 낭비를 하게 되는 경우가 있었지만, 구청이 시청과 직접 소통해 사업 기간을 줄일 수 있게 됐다.

노원구는 주거환경정비조례 개정을 촉구하는 약 7만명의 주민 서명을 서울시의회와 서울시에 전달할 예정이다. 재건축 안전진단 비용을 구청에서 먼저 납부하고, 준공 인가 전에 환수하도록 절차를 바꾸는 내용을 골자로 한다. 현재는 주민들이 안전진단을 신청하기 위해 수억원씩 모금하고 있어 부담스러운 상황이다. 집단 민원을 해결하기 위해 변호사와 주택관리사를 뽑아 분쟁조정단도 꾸렸다.

신시가지의 재건축을 앞둔 양천구도 전문가 16명이 소속된 ‘공동주택 안전진단 자문단’을 이달 안에 출범시키기로 했다. 이 조직은 안전진단 요청이 들어오면 현장 조사를 통해 결과 보고서 적정성 등을 검토한다. 여기에 구청장 직속 도시발전추진단도 구성해 둔 상태다.

구로구와 강북구도 재개발·재건축 지원단을 구성한다. 이들은 정비사업과 관련된 갈등을 조정하고, 소음·교통·감정평가 등 전문적인 상담을 담당하기로 돼 있다. 부동산 표심을 얻어 당선된 구청장들이 지원책 마련에 적극적이라는 것이 부동산업계의 평가다.

서울시 관계자는 “자치구들의 정비사업 지원 및 전담 조직들이 대부분 구청장 직속인 것으로 알고 있다”며 “부동산시장 경기가 우호적이지는 않은 상황이지만 ‘물 들어올 때 노 젓자’는 분위기”라고 전했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230217&prsco_id=009&arti_id=0005089791

“비싼 집은 안쳐다봐”...수도권 거래 태반이 9억 이하

 

“비싼 집은 안쳐다봐”...수도권 거래 태반이 9억 이하

1월 서울·경기 거래 6647건
대출 완화 등 영향 36% 늘어

수도권 아파트 거래량이 최근 4개월 연속으로 증가세를 보이고 있다. 1월의 경우 12월에 비해 36% 증가했는데 15억원 초과 주택 주택담보대출 허용과 규제지역 해제 등의 영향으로 보인다. 지닌달 말부터 특례보금자리론이 출시되면서 향후 거래량이 더 늘 것이라는 전망이 나온다.

16일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난 1월 수도권 아파트 매매건수는 6647건으로 집계됐다. 4882건이었던 지난해 12월에 비해 36% 이상 늘어났다. 서울과 인천은 작년 6월 이후 7개월 만에 1000건 이상 거래가 이뤄졌으며, 경기의 경우 35% 증가한 4264건으로 조사됐다. 조사는 신고일 기준으로 집계됐는데 거래신고기한이 30일인 점을 감안하면 1월 거래량은 이보다 더 많아질 전망이다.

수도권 거래량은 지난해 4월부터 9월까지 5개월 연속 감소했다가 이후 4개월째 증가하고 있다. 1월 들어 거래량이 큰폭으로 증가했는데 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “작년 12월 시행된 대출 규제 완화로 15억 초과 아파트 주담대가 허용되고 규제지역 내 무주택자 LTV 50% 일괄 적용 됐고 이후 1·3대책에 따른 수도권 규제지역 해제 등의 정책 수혜 기대감이 맞물리며 거래량 반등을 이끌었다”고 분석했다.

가격대별로 보면 1월 전체 거래 중 3억 초과 9억원 이하 구간의 아파트 거래량이 62.8%를 차지했다. 12월과 비교해 4.2p 상승한 비중이다. 서울의 경우 해당 가격대의 구축 아파트가 다수 들어서있는 노원, 도봉, 성북구 등에서 매수세가 집중됐다. 15억원 초과 아파트 거래 비중도 소폭 상승했는데 강남3구(서초·강남·송파)의 정비사업 단지와 대단지 위주로 거래가 늘어난 영향으로 보인다. 특히 송파구의 경우 잠실 엘리트(엘스·리센츠·트리지움), 가락동 헬리오시티 등의 거래가 눈에 띄게 늘었다.

부동산R114는 지난달 30일 출시한 특례보금자리론과 오는 3월 예정된 규제지역 다주택자 및 임대·매매사업자에 대한 주담대가 허용으로 거래제약이 컸던 수요자들의 부담이 해소되면서 주택거래가 더욱 용이해질 전망이라고 분석했다. 다만 현재 급매 위주의 하향거래가 지속되고 있고 이자상환 부담, 경기침체 등을 고려했을 때 단기간에 매수 심리가 호전되기 보다는 점진적으로 거래가 회복되는 양상을 보일 가능성이 높아 보인다고 덧붙였다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230217&prsco_id=009&arti_id=0005089776

‘거래절벽’ 졸업하나···서울 주택매매심리 두 달 연속 상승

 

‘거래절벽’ 졸업하나···서울 주택매매심리 두 달 연속 상승

정부의 부동산 규제완화와 금리 상승세 둔화 영향으로 서울의 주택 매매심리가 두 달 연속 상승했다. 지난달 들어 상승폭도 커졌다. 다만 여전히 하강국면에 머물고 있어 거래가 활성화 단계에 접어들었다 판단하기는 어렵다. 전세시장 소비심리지수 역시 9개월만에 소폭 반등했다.

16일 국토연구원이 발표한 1월 부동산 시장 소비자 심리조사에 따르면 지난달 서울 주택 매매시장 소비심리지수는 93.8로, 전월(82.1)보다 11.7포인트 상승했다. 이는 역대 최저를 기록했던 지난해 11월(79.1) 대비 14.7포인트 오른 것으로, 2월부터는 하강국면에서도 벗어날 것으로 보인다.

소비심리지수는 95미만이면 하강국면, 95이상~115미만은 보합, 115 이상은 상승국면으로 구분한다.

수도권 주택매매심리 역시 큰 폭으로 상승했다. 인천(78.7→92.6)이 큰 폭의 회복세를 보였으며, 경기(84.1→92.1) 역시 상승폭이 커지면서 수도권 주택매매심리지수는 본격적인 집값 하락기 직전인 지난해 7월(92.7) 수준을 회복했다.전국 주택 매매시장 소비심리지수도 91.5로 전월(82.7)보다 8.8포인트 상승했다.

매매심리 상승은 실제 거래량 증가로도 확인됐다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 1월 수도권 아파트 매매계약 체결건수는 16일 기준 6647건으로 집계됐다.

특히 경기는 1월 한 달동안 4264건이 거래되면서 전월(3150건) 보다 거래량이 35% 증가했다. 서울과 인천은 지난해 6월 이후 7개월만에 1000건 이상의 매매계약이 이뤄졌다. 1월 계약분에 대한 신고기한(계약일로부터 30일 이내)이 아직 남아있어 거래건수는 더 늘어날 것으로 보인다.

다만 최근 3년간(2020~2022년) 수도권 1월 월평균 거래량(2만2182건)에는 한참 못 미치는 수준이어서 거래회복세로 이어지고 있다 판단하기는 어렵다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 “현재의 추이를 고려하면 지난해 하반기와 같은 ‘거래 절벽’, ‘거래 실종’ 등 추가 감소 가능성은 낮다”고 판단했다.

서울의 주택 전세시장 소비심리지수 역시 70.3으로 역대 최저점을 기록한 지난 11월(66.8) 이후 두 달 연속 상승했다.

새학기를 앞둔 전세수요 영향으로 거래가 다소 회복하는 분위기지만 여전히 깊은 하락 국면에 있어 전세거래회복을 예상하기는 어렵다. 인천(67.3→70.3)과 경기(69.1→74.8)의 주택전세시장 소비심리지수도 두 달 연속 상승하면서 수도권 전세시장 소비심리지수(69.0→73.6)도 한 달 만에 소폭 반등했다.

비수도권도 75.2에서 79.1로 상승하는 등 전국 전세시장 소비심리지수는 전월(71.8)보다 4.3포인트 상승한 76.1을 기록하며 9개월만에 반등했다. 전세시장 소비심리지수는 지난해 4월 103.5를 기록한 이후 줄곧 하락세를 보였었다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230216&prsco_id=032&arti_id=0003205418

아파트 분양가 3.3㎡당 '1571만원'… 1년 만에 10% 상승

 

아파트 분양가 3.3㎡당 '1571만원'… 1년 만에 10% 상승

전국 민간 아파트 평균 분양가가 1년 사이 10% 이상 상승했다. 서울 민간 아파트 분양가격은 한 달 새 3% 가까이 오르면서 8개월 만에 다시 3.3㎡당 3000만원대로 올라선 것으로 나타났다.

16일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양가격 동향' 조사에 따르면 지난 1월 말 기준 서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월(2977만) 대비 2.86% 상승한 3063만원으로 나타났다. 전년 동월(3162만원) 대비로는 3.13% 하락했다. 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 지난해 5월(2821만원)부터 2000만원대로 떨어진 후 같은 해 12월까지 8개월 연속 3000만원을 밑돌았다.

수도권 아파트는 전월 대비 1.40% 오른 2149만원, 전년 동월 2065만원보다는 4.09% 올랐다. 5대 광역시·세종은 전월 대비 2.93% 상승한 1662만원, 전년 동월(1454만원) 대비 14.29% 급등했다. 기타 지방도 1년 새 12.27% 상승한 1286만원을 기록했다.

전국 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1571만원으로 전월(1546만) 대비 1.65%, 전년 동월(1417만)보다는 10.90% 상승했다. HUG가 발표하는 월별 평균 분양가격은 HUG 주택분양보증이 발급받은 주택 중 상가와 오피스텔 등을 제외한 일반분양 물량을 조사해 산출한다.

지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 2080가구로 전년 동월(1만5625가구) 대비 87% 줄었다. 수도권은 1889가구, 5대 광역시와 세종시는 191가구가 신규 분양됐다. 기타 지방은 분양이 없었다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230216&prsco_id=417&arti_id=0000896042

주택사업 경기전망 반등… 지난달 집값 하락폭도 둔화

 

주택사업 경기전망 반등… 지난달 집값 하락폭도 둔화

주택사업자들의 2월 경기 전망이 전월보다 큰 폭으로 개선됐다. 15일 주택산업연구원에 따르면, 1월 대비 2월 전국 주택사업경기전망지수는 67.6으로 전월보다 11.8포인트 상승했다. 이 수치가 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것으로 보는 업체가 그렇지 않은 업체보다 더 많다는 뜻이며, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

특히 수도권이 46.8에서 63.2로 16.4포인트 급등했다. 서울이 17.1포인트(46.9→64.0)로 가장 크게 올랐고, 경기와 인천도 각각 16.6포인트(47.9→64.5), 15.4포인트(45.7→61.1) 상승했다. 연구원은 “규제지역 해제와 1·3 부동산 대책 등에 따른 시장 활성화와 주택 건설사업 불안정성 완화에 대한 기대감으로 수도권 지역 지수가 크게 상승했다”고 분석했다.

지방 역시 대부분의 지역에서 지수가 상승했으나, 대구는 53.5에서 46.4로 7.1포인트 급락했다. 연구원은 “대구시가 최근 신규 주택 건설사업의 계획승인을 보류하겠다고 발표한 것이 영향을 미쳤다”고 했다.

지난달 주택종합(아파트·연립·단독) 매매 가격 하락세도 7개월 만에 둔화됐다. 정부가 부동산 시장 연착륙을 위한 대책을 연이어 내놓고, 시중 금리도 안정을 찾으면서 지난달 전국 집값 하락 폭이 줄었다는 분석이다.

한국부동산원에 따르면, 지난 1월 전국 주택종합 매매 가격은 1.49% 하락해, 전월(-1.98%)보다 하락 폭이 축소됐다. 작년 6월 집값 하락이 시작된 이후 매월 낙폭을 키우다, 지난달 하락 폭이 줄어든 것이다.

지난달 서울 집값도 1.25% 내려 전월(-1.96%)보다 하락 폭이 축소됐다. 경기(-2.26%)와 인천(-1.29%)도 하락세가 지속됐으나 전월보다는 낙폭을 줄였다. 부동산원은 “시중 대출 금리 인하 기조와 정부 대책 발표에 따른 시장 회복 기대심리가 작용해 하락 폭이 축소됐다”고 했다. 봄 이사철을 앞두고 이사 수요가 움직이면서 전세가격도 하락세가 다소 둔화됐다. 지난달 전국 주택 전셋값은 2.29% 내려 전월(-2.42%)보다 낙폭이 축소됐다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230216&prsco_id=023&arti_id=0003746508