3.3㎡당 '2000만원' 이상 고분양가 아파트 늘었다

 

3.3㎡당 '2000만원' 이상 고분양가 아파트 늘었다

고금리 여파에 공사비 인상이 겹치며 지난해 3.3㎡당 2000만원 이하로 공급된 아파트 비중이 크게 줄었다. 원자재가격 인상과 정부의 분양가 규제 완화 등에 따라 올해도 분양가가 상승세를 보일 전망이다.

종합부동산포털 '부동산R114'는 지난해 일반공급 청약접수를 진행한 전국 아파트 총 15만5855가구(임대 제외)를 분석한 결과 86.8%에 해당하는 13만5283가구의 3.3㎡당 분양가가 2000만원 이하로 나타났다.

지난 5년간(2017~2021년) 일반공급 청약 접수를 받은 75만6600가구 중 3.3㎡당 분양가가 2000만원 이하인 아파트는 70만6043가구(평균 93.3%)로 6.5%포인트 하락한 수치다. 지역별로는 집값 상승세가 상대적으로 가파른 수도권(85.9%→73.5%)의 2000만원 이하 분양 가구 비중이 지방(99.2%→93.7%)에 비해 높았다.

면적별로 전용 60㎡ 이하 소형 아파트가 크게 줄었다. 2017~2021년 평균 90.5%인 3.3㎡당 분양가 2000만원 이하 전용 60㎡ 이하 아파트 비중은 지난해 65.3%를 기록해 25.2%포인트 감소했다. 이보다 넓은 면적의 전용 60~85㎡는 3.3㎡당 2000만원 이하로 공급된 가구 비중이 커 단위면적당 가성비가 높은 것으로 나타났다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 "최근 소형 아파트 분양가가 빠르게 오르는 추세인데다 지난해 서울 강동 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)을 포함한 소형 분양물량이 많았던 영향으로 분석된다"며 "대출이자 부담과 집값 하락으로 청약시장의 가격 민감도가 커지고 있어 저렴한 분양가를 앞세운 가성비 아파트로의 쏠림이 예상된다"고 전했다.

출처:네이버부동산

원문:https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230215&prsco_id=417&arti_id=0000895682