2022년 봄 주택 시장은 어떤 모습일까요?
오늘 우리 는 토론토 에 기반을 둔 REALTOR ® 이자 Bosley Real Estate의 중개인 인 Davelle Morrison 과 밴쿠버 의 RE/MAX Select Properties가 있는 REALTOR ® 인 Alex Yao 와 함께 올 봄 주택 구매자와 판매자가 기대할 수 있는 것에 대해 이야기합니다.
봄 시장에서 일반적으로 기대할 수있는 것
일부에서는 봄 시장이 3월에서 5월 사이에 열릴 것으로 생각할 수 있습니다. 그러나 Morrison은 주택 구매자들이 REALTOR.ca 를 검색하고 새해 계획을 평가하면서 휴가를 보낸 후 봄 시장이 빠르면 1월에 시작될 수 있다고 지적합니다.
"만약 내가 리스팅이 있는 고객에게 조언을 한다면 1월과 2월에 나가라고 말할 것입니다. 왜냐하면 그 때는 실제로 리스팅이 많지 않지만 수요는 많기 때문입니다."라고 그녀는 말했습니다.
COVID-19 대유행 은 2020년에 시장을 정규 계절 패턴에서 벗어나 봄 시장을 계절적으로 낮은 판매 수준으로 전복시키고 거래를 여름 및 가을 시장 으로 밀어 넣었습니다 .
Yao는 경제성 과 재택근무 운동 이 2022년 봄 구매자 활동에 계속 영향을 미칠 것이라고 설명합니다.
밴쿠버 시장의 상당 부분은 더 나은 가격을 위해 더 많은 공간을 찾는 아이들이 있는 가족들로 구성되어 있다고 Yao는 말했습니다. 많은 가정이 이 지역의 외곽으로 이동하여 메트로 밴쿠버보다 저렴한 Coquitlam , Surrey 및 Maple Ridge 와 같은 커뮤니티로 이동하고 있습니다.
봄 시장의 타이밍과 학년도 와 일치하는 방법 또한 가족이 이사를 가는 데 설득력 있는 요소가 될 것입니다.
“봄은 항상 가족 유형의 이사 기간이었습니다. 왜냐하면 그들은 이사를 준비할 때(집을 사거나 팔려고 할 때) 아이들이 학교 밖인 여름 즈음에 이사를 줄을 서기 때문입니다. "라고 야오는 말했다. "일반적으로 여름에 이사를 가기 위해 봄에 구매 또는 판매가 이루어져야 합니다."
시내 사무실로 돌아가야 할 수도 있는 교외 지역 사회에 거주하는 사람들을 위해 Morrison은 바쁜 도로 교통과 긴 이동 시간으로 인해 구매자가 통근을 더 쉽게 하기 위해 pied-à-terre 콘도 를 선택하도록 설득할 수 있다고 말합니다.
주택 공급은 한동안 극도로 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 2021년 12월 주택 시장 업데이트 에서 캐나다 부동산 협회(CREA)는 전국적으로 1.8개월의 재고가 있다고 보고했습니다.
그녀는 "무언가 크게 바뀌지 않는 한 시장에서 많은 공급을 보게 될 것이라고는 생각하지 않습니다."라고 말했습니다. "나는 우리가 여전히 많은 공급이 아닌 수요가 많은 이 길을 갈 것이라고 생각합니다."
2022년 봄 시장은 구매자에게 어떤 모습일까요?
계속되는 주택 공급 부족이 예상되는 상황에서 잠재 구매자를 위한 최선의 전략은 가능한 한 준비하는 것 입니다.
"구매자로서 일반적으로 가장 먼저 이해해야 하는 것은 자신의 재정 상황입니다."라고 Yao가 말했습니다. “ 모기지 브로커 와 이야기해야 하고 , 원하는 지역을 정확히 알아야 합니다. 가격대를 알아야 합니다. 실제로 가서 살펴보기 전에 자신에게 정말 중요한 부동산의 세부 사항을 알아야 합니다.”
모기지 브로커 와 상담하고 집을 둘러볼 준비가 되면 Morrison과 Yao는 모두 새 부동산이 마련되면 신속하게 이사하는 것이 필수적이라는 데 동의합니다.
예를 들어, Morrison은 제안이 있는 경우 은행에서 예금 자금에 신속하게 액세스할 수 있도록 하고 싶다고 말합니다. 또한 경쟁 구매자보다 앞서 나갈 수 있도록 시장에 등록된 부동산을 1~2일 이내에 확인하고 싶을 것입니다.
Morrison은 "날이 갈수록 사람들이 [부동산]을 볼 기회가 더 많아지고 당신이 구매자라면 다른 사람들이 그것을 보는 것을 원하지 않을 것입니다."라고 말했습니다.
판매자와 투자자는 2022년 봄에 무엇을 기대할 수 있습니까?
구매자에 비해 판매자는 리스팅에 비해 구매자가 더 많아 현재 시장에서 우위를 점하고 있습니다. 그러나 이것이 REALTOR.ca 에 집을 등록하는 사람들 이 중요한 설정 단계를 게을리할 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다.
집은 다른 제품과 마찬가지로 온라인에서 많이 보고 판매되기 때문에 Morrison은 전문적인 사진 촬영 , 스테이징 및 청소 가 귀하의 목록을 제대로 표시하는 데 중요하다고 설명합니다. 투명성과 지식을 추가하기 위해 가정 검사 보고서를 포함하는 것도 좋습니다 .
Yao는 기술의 효율성 과 현재의 경쟁적인 시장 조건 덕분에 구매자가 직접 방문을 요청하기 전에 온라인으로 집을 선택 하는 범위를 좁힐 수 있으므로 좋은 온라인 입지가 중요하다고 설명합니다.
“사람들은 그곳에 들어가기 전에 장소를 보는 데 익숙합니다. 그들은 지금 상황을 훨씬 더 이해하기를 원합니다. 특히 여러 제안 상황에서"라고 Yao는 말했습니다. “20채의 집을 둘러보고 한 채를 선택하고 두 번째 전시 등을 할 시간이 없습니다.”
현금 흐름을 원하는 부동산 투자자를 위해 Morrison 은 사람들이 일을 위해 시내 지역으로 돌아감에 따라 임대 시장 이 새해에도 계속해서 강화될 것으로 예상합니다.
2022년 봄에 집을 사고 팔거나 임대할 생각이 있다면 현지 REALTOR ® 의 도움을 받아 시장에 대한 전문가의 조언과 안내를 받으십시오.
출처:리얼터캐나다
원문:https://www.realtor.ca/blog/what-will-the-spring-2022-housing-market-look-like/24098/1361
댓글 없음:
댓글 쓰기